境外订立的，提交公证或者认证证明。第四十八条 抵押的房屋或者在建工程占用范围内的土地使用权属于以划拨、优惠出让等方式取得的，应当经土地行政主管 登记的，应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房地产登记簿。当事人协议确定或者人民法院、仲裁机构生效的法律文书确定了债权数额的，房产行政主管部门可以 ...
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认为：潘××及潘××的父亲潘玉坤在世时，已经在村里取得两处宅基地，连同地上房屋，当着其兄弟们的面，分别给了潘××和潘××，村西与德培相邻的一 有过错的，应当各自承担相应的责任。本案潘××与潘××所签宅基转让协议无效，双方应各自将宅基地使用权证书和买地款7000元返还对方，潘××扒掉潘××宅基地上的院墙 ...
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王某某与洪某某自愿解除双方2002年4月17日签订的买卖及转让协议；二、由洪某某将房屋及7、56亩田地返还给王某某，由王某某返还购房款 住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。2003年12月22日，武汉市人民政府关于加强农村村民建房管理工作的通知武武[2003]87号文件也 ...
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王某某与洪某某自愿解除双方2002年4月17日签订的买卖及转让协议；二、由洪某某将房屋及7、56亩田地返还给王某某，由王某某返还购房款 住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。2003年12月22日，武汉市人民政府关于加强农村村民建房管理工作的通知武武[2003]87号文件也 ...
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的法律特征，但称其为准用益物权更能概括公有房屋使用权的法律性质。（４）与国有土地使用权、农村土地承包经营权类似，属用益物权。 笔者赞同第四种 地成为一种独立的物权。 二、审判实践中几类公房使用权纠纷的处理 １、关于公房使用权转让合同的效力问题 公房使用权能否进入市场流转以及如何交易问题，是随着城镇住房 ...
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意见书等。原审法院认为，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定以及相关法律法规，宅基地 。因此，不得向本集体经济组织以外的人员转让农村住房和宅基地，由于周先英、杨德宝与夏绍琼的房屋买卖协议违反国家强制性的法律规定，应当认定无效 ...
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收入；也不得违反规定通过签订协议等方式，将应上缴财政的征地和拆迁补偿费等土地出让收入，由国有土地使用权受让人直接支付给农村集体经济组织、农民或被拆迁人 资金后的余额。 02目“补缴的土地价款”，科目说明为：反映划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款、处置抵押划拨国有 ...
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开发资金后的余额。02目“补缴的土地价款”，科目说明为：反映划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款、处置抵押划拨国有土地 土地上的房屋应当上缴的土地收益等其他土地出让收入。（二）设立47项“国有土地收益基金收入”，科目说明为：反映从招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有 ...
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使用权的出让金，不得低于按国家规定所确定的最低价。第十五条协议出让按下列程序办理:(一)土地使用者持有效计划任务书向土地管理部门提出用地申请，填报申请用地 房产管理部门办理变更登记，换发土地使用证和房屋所有权证。未办理变更登记的转让无效。第三十一条土地使用权转让时，因公共利益需要或价格明显低于市场价格 ...
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登记事项与房地产登记册的记载存在冲突：（一）有房屋建设工程转让的单方预告登记的；（二）有成片开发土地使用权转让的单方预告登记的。3.1.9（初始登记的审核 证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）设定居住权、通行权的协议（原件）。4.5（房地产他项权利的转移登记）4.5.1经登记的房地产他 ...
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