为独立的用益物权。[5] 我认为与其说宅基地使用权具有特殊性，不如说农村的土地即农村集体土地都具有特殊性。农村集体土地除了农用的 生产型用地外，非农业生产型用地包括乡镇 、联营等为名，行土地使用权转让之实；有的双方私下协议直接转让，不办理任何手续，逃避税费，以致假租真买、名为联营实为租赁、名为买房实为 ...
//www.110.com/ziliao/article-283542.html -了解详情
为独立的用益物权。[5] 我认为与其说宅基地使用权具有特殊性，不如说农村的土地即农村集体土地都具有特殊性。农村集体土地除了农用的 生产型用地外，非农业生产型用地包括乡镇 、联营等为名，行土地使用权转让之实；有的双方私下协议直接转让，不办理任何手续，逃避税费，以致假租真买、名为联营实为租赁、名为买房实为 ...
//www.110.com/ziliao/article-15283.html -了解详情
土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定， 使用权让给第一使用人，原始取得人获得国有土地使用权后，要转让土地使用权，不能随意进行，而应依法处置。集体土地使用权，其所有者及其代表可以依法通过承包、 ...
//www.110.com/ziliao/article-15093.html -了解详情
以及1999年1月1日重新修订的《中华人民共和国土地管理法》关于农村集体土地不得出租用于非农业建设的强制性规定，本案前述租赁协议于初始签约时尚属农用地，该土地 二条第(五)项的规定，依法应当确认上联经济社与承租人先后签订的两份土地使用权租赁协议无效。上诉人请求确认续租协议无效，依法应予支持。此外，上联 ...
//www.110.com/panli/panli_82060.html -了解详情
以及1999年1月1日重新修订的《中华人民共和国土地管理法》关于农村集体土地不得出租用于非农业建设的强制性规定，本案前述租赁协议于初始签约时尚属农用地，该土地 二条第(五)项的规定，依法应当确认上联经济社与承租人先后签订的两份土地使用权租赁协议无效。上诉人请求确认续租协议无效，依法应予支持。此外，上联 ...
//www.110.com/panli/panli_81886.html -了解详情
证明文件。关联法规：全国人大法律（1）条第二十八条依法使用集体建设用地的，申请集体土地使用权登记时，应当提交下列权属证明材料：（一）建设用地批准文件；（ 抵押权人和抵押人确认的分割抵押界址图。第四十五条申请土地使用权出租登记，应当提交土地使用权证书和租赁合同。第四十六条依法可以申请其他他项权利登记的， ...
//www.110.com/fagui/law_301167.html -了解详情
或者村集体经济组织、村民委员会提出申请。集体土地使用权的登记，由使用集体土地的单位或者个人提出申请。转让国有土地、集体土地使用权的登记，由双方当事人共同提出 后，方可出租或者处置。以租赁方式取得国有土地使用权的，土地使用人应当与土地行政主管部门签订土地租赁合同，按照约定向土地行政主管部门缴纳租金。第七 ...
//www.110.com/fagui/law_260937.html -了解详情
在利益的驱动下，征地的积极性空前高涨。巨大的经济利益驱使许多地方政府大量征用农村集体土地，仅1986年至1994年，中国就净减少耕地229.3万公顷（3440万亩 从正式制度层面上看，在现行农地制度安排下，农民所获得的只是一定期限的土地使用权，不管这期限是30年、50年还是70年，都不是永久的使用权。 ...
//www.110.com/ziliao/article-344775.html -了解详情
集体可以按照城镇建设规划的用途，以土地使用权人股、租赁等方式参与经营性建设项目或自行开发经营。[6]当然，国家对土地市场拥有宏观调控的权力，国家为了 进行城乡一体化发展综合改革试点的地区，也不能随便将农村土地变为城市土地，可以允许农民利用集体土地使用权及其相关财产权利置换其他形式的权利。苏州是江苏城乡 ...
//www.110.com/ziliao/article-275463.html -了解详情
的国有土地征用程序都是地方政府根据法律制定的，如《松原市人民政府关于规范收回国有土地使用权有关问题的意见》对征用的程序作出了非常具体的规定，大致分为拟定方案、 价格成交，增值达数十倍、甚至百倍，形成价格的巨大差距，农村集体土地所有者并没有分享土地出让后的增值。这种增值归公的做法严重损害了农民的利益。在 ...
//www.110.com/ziliao/article-147621.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务