入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，。 由上得知，任何单位或个人进行建设，如果不符合 企业房屋的出租，并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，本人看法同前面农村住宅相同，应予以支持和肯定。 四、租赁土地使用权的转让。 首先，必须弄清 ...
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入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，。 由上得知，任何单位或个人进行建设，如果不符合 企业房屋的出租，并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，本人看法同前面农村住宅相同，应予以支持和肯定。 四、租赁土地使用权的转让。 首先，必须弄清 ...
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，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。 《中华人民共和国合同法》 的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。 ...
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。农村土地租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指 农村集体土地所有权 采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，第32条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法 采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。依照上述规定可以 ...
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合同。农村土地租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指农村集体土地所有权 采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，第32条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。依照上述规定可以 ...
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可见，（1）以上法律只是禁止或限制农村的土地使用权出让、转让或出租，但没有直接禁止或限制农村房屋的买卖和租赁。（2）村民出卖房屋的后果 一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律 ...
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登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。 设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。 第五条单位和个人 的方式包括： （一）国有土地使用权出让； （二）国有土地租赁； （三）国有土地使用权作价出资或者入股。 第三十条《土地管理法》第五十五条规定 ...
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登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。?设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。?第五条单位和 补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。?第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。? ...
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的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指农民未缴纳土地出让金等费用，在自家宅基地或农村集体土地上建设的房屋。其房产证少数为国家房产部门颁发，大多数 。第61条同时规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理 ...
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。目前这一方式尚在试点阶段，各地的具体做法不一，对租金、租期以及取得土地使用权后能否转让、转租和抵押的规定也不尽相同。外商投资企业以这种方式取得 土地后，再以出让、划拨或租赁等方式由外商投资企业取得，集体土地不得直接出让和出租。二是农村集体经济组织或乡镇企业以集体土地使用权作价入股，与外商举办合资、 ...
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