互换协议书之前，在被告已经非法改变承包地农业用地性质的情况下，双方再签订互换协议的行为亦已经违反法律强制性的规定。 第二种意见认为，本案原、被告所签订 协议内容和双方实际履行情况看，该协议符合土地承包经营权的流转方式，故应为土地承包经营权转包合同，而不是土地承包经营权转让合同。根据《中华人民共和国农村 ...
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的承包经营权证书。1998年2月，李某某将其承包的1．54亩土地流转给本村村民芮某经营。流转协议由被告代签。2004年11月3日和2005年4月 土地承包经营权作为一种独立的用益物权，土地承包经营权人当然享有对土地承包经营权的处分权，包括可以将该权利流转、抛弃或者付诸继承等等。与债权法相比，物权法可能 ...
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经营只能采取承包经营制，而不能采取租赁经营制。所允许的土地租赁也只能是家庭承包后的承包人对外出租，这属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即 合同。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某所签订的土地租赁协议实为土地承包合同。 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十七条和第四十八条规定：以 ...
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、四至坐落(东南西北相邻的地块名称)和面积(长宽的长度和面积的亩数)。 2、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期 我国《农村土地 的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当依法报发包方备案。 规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内 ...
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确权 承包农户因子女结婚要求分户的，由承包双方出具书面分割协议，在协议分户后分割的承包面积，予以分户确权登记。 8、离婚的如何确权 承包户因离婚 迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其农村土地承包经营权或者允许其依法进行农村土地承包经营权流转。农户家庭虽然已迁入城镇落户居住，但应当保留其农村 ...
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两种不同的裁判意见： 第一种裁判意见认为，本案的土地转让协议有效。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条之规定：承包方依法取得的农村 》第二条第三款明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。 ...
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两种不同的裁判意见： 第一种裁判意见认为，本案的土地转让协议有效。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条之规定：承包方依法取得的农村 》第二条第三款明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。 ...
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占有、使用、收益和流转的权利，应当维持土地的农业用途，保护和合理利用土地等。④合同属于要式合同。双方当事人签名签订土地承包合同应当采用书面形式 方案时不得剥夺或非法限制承包户的土地承包经营权，不得歧视妇女，不得违反土地管理法有关耕地保护和土地利用总体规划的规定。 (3)依法召集村民召开村民会议，讨论 ...
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为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。其中并没有说明互换必须要有书面协议，而你们虽只是口头约定，但事实上已经互换， 条规定：承包方依法采取转包、出租、互换或者以其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报备案为由，请求确认合同无效的，不予支持 ...
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补偿费时，张某和聂某对该款的归属产生争议。聂某认为当初和张某签的协议没有经过村民小组同意，不具备法律效力，这份合同无效，3.5万无补偿款应 ，不能以为经备案为由而否定互换土地协议的效力。 其次，互换土地的耕种人已成为实际承包经营权人。根据农村土地承包法规定，土地承包经营权流转的收益归承包方所有。张某和 ...
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