的基本情况包括但不限于项目建设依据、商品房的销售依据以及商品房的坐落、用途、结构、层高、建筑层数、阳台是否封闭、建筑面积(套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积，商品房面积在第二节介绍)、房屋平面图。 19．1项目建设依据 项目建设依据内容应约定国有建设用地使用权(在《物权法》 ...
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房屋各套内建筑面积之和，得到建筑物的共有建筑面积分摊系数。 （11）代理销售，是指房地产开发企业委托具有房地产经纪资格的专业公司代为销售商品房的行为 责任。 第四节 抵押登记（他项权利登记） 4.4.1 抵押登记的效力 商品房抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产登记处办理 ...
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幢房屋各套内建筑面积之和，得到建筑物的共有建筑面积分摊系数。 (11)代理销售，是指房地产开发企业委托具有房地产经纪资格的专业公司代为商品房销售的行为。 付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋 ...
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：长度：宽度：高度：其他：（毫米）； 第5部分房屋面积 第38条建筑面积： (1)文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积 可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。 第110条交付时间：商品房交付时间为年月日，社区设施环境交付时间为年月日。 第111条交付程序： (1) ...
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出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。1．按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米_____（币）____元，总价款_____（ 2．参与分摊公用建筑面积的商品房名称、用途、所在位置、面积、分摊系数。3．不分摊的共用部位。 附件三：该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押 ...
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商品房销售案件是否适用《消费者权益保护法》存在较大争议。主张适用消法的观点认为：商品房本身就是典型的商品，不适用消法没有依据，且适用消法可以充分保护购房者的合法 监督管理部门也制定了《商品房销售面积测量与计算》，对商品房的建筑面积、套内建筑面积及应合理分摊的公用建筑面积，销售面积的测量方法，计算及测量 ...
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商品房销售案件是否适用《消费者权益保护法》存在较大争议。主张适用消法的观点认为：商品房本身就是典型的商品，不适用消法没有依据，且适用消法可以充分保护购房者的合法 监督管理部门也制定了《商品房销售面积测量与计算》，对商品房的建筑面积、套内建筑面积及应合理分摊的公用建筑面积，销售面积的测量方法，计算及测量 ...
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开放以来，我国城乡住宅建设进入了高速发展时期，1949年1978年，城镇年均住房竣工面积仅为1800万m2，1980年突破了1亿m2，1998年为4.75亿m2 监督管理部门也制定了《商品房销售面积测量与计算》，对商品房的建筑面积、套内建筑面积及应合理分摊的公用建筑面积，销售面积的测量方法，计算及测量 ...
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价格计算方法暂行规定的通知各区县(自治县、市)人民政府，市政府各部门：《重庆市商品房价格计算方法暂行规定》已经市人民政府第90次常务会议审议通过。现印发 建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积第十二条 在商品房竣工并经综合验收后，商品房开发经营企业应向有权测定商品房面积的单位申请核定商品房销售建筑 ...
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全部土地使用权出让金、取得使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工 监督管理部门也制定了《商品房销售面积测量与计算》，对商品房的建筑面积、套内建筑面积及应合理分摊的公用建筑面积，销售面积的测量方法，计算及 ...
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