登记表记载,侯悦家中被盗物品及现金合计24868元。侯悦进住小区后,与物业公司签订了“公共契约”,约定了双方的权利、义务及违约责任。盗窃案件发生后, 赔偿损失未果,侯悦于2005年1月19日诉至原审法院,要求物业公司承担赔偿责任。上述事实有物业管理费收据、铁西公安分局情况说明、各种票据原件、公共契约、 ...
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登记表记载,侯悦家中被盗物品及现金合计24868元。侯悦进住小区后,与物业公司签订了“公共契约”,约定了双方的权利、义务及违约责任。盗窃案件发生后 赔偿损失未果,侯悦于2005年1月19日诉至原审法院,要求物业公司承担赔偿责任。 上述事实有物业管理费收据、铁西公安分局情况说明、各种票据原件、公共契约、 ...
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是被告未尽保安义务而导致其摩托车被盗,故被告作为物业管理公司,对原告因第三人的不法侵害引起的财产损失不需承担民事责任。据此,原审法院依照《中华人民 审查被告的资质。根据我国国家、省市有关物业管理条例的规定,企业和从事物业管理的人员需取得职业资格证书,而取得资格证书后有无参加每年度的工作检查,是关系到其 ...
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对自己的财产管理不力,应承担次要责任。据此判决:原告摩托车被盗损失为4957元,由被告赔偿原告4461.3元。判决后,物业公司不服,其上诉称:1 相关住户做出解释“收取的一千元费用名为物业管理费,实为住宅维修基金,物业公司不承担小区日常治安工作等”,故物业公司向法庭提交的宁乡县人民政府宁政发(1996 ...
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。3、原告违反服务协议第二条物业管理服务内容中第五条公共秩序维护管理1中(3)小区内重点部位24小时电子监控。小区发生了多次被盗案件,多户业主财产受到 根据“谁受益,谁承担”原则分摊;第十一条违约责任第三、四项甲方违反协议擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求甲方清退所收费用,退还利息并支付违约金, ...
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交纳有关费用的,甲方有权要求乙方按应交总额补交并从逾期之日起按每天3‰交纳违约金。合同签订后,某某物管公司即进入卢某所在的小区进行物业管理,卢某 。4、某某花园被盗业主部分名单统计表,拟证明某某物管公司没有履行安保义务。被上诉人某某物管公司在二审询问中发表了其质证意见:对证据1的真实性无异议,但报案人 ...
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。物业公司在合同中约定的对小区安全进行管理,不能理解为只要家中被盗,物业公司就一定要承担赔偿责任。确有证据证明物业公司对居民损失有过错的,可判令物业 ,则物业公司应依合同法承担保管人的责任。如果业主未经物业公司同意擅自在小区内停车,则一般应认定双方无保管关系,车主无权以物业公司未尽保管之责为由要求物业 ...
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、审核表》各一份,以此证明2004年7月,被告所在小区的原物业管理服务公司上海古北物业管理有限公司向有关部门申报收费等级,并经上海市嘉定区房屋土地管理局物业 ;2、原告的资质有问题,且与原告没有合同关系;3、由于原告的问题,小区内绿化环境差,杂草丛生,电子监控系统处于瘫痪状态,被盗事件时有发生,每幢楼 ...
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与服务水平相适应,但原告服务不到位,没有尽到物业服务管理的责任,故无权向被告收取物业管理费。小区X号X室业主私自拆除房内承重墙不予制止;擅自减少 关于自行车停放,国家明文规定24小时有专人管理,无专人管理不得收费,但小区内自行车停放无人管理,小区业主的自行车、助动车经常发生被盗情况。另外2009年3月 ...
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却仍为盗贼所窃,造成的财产损失应由谁承担相应的责任?诸多事实证明上诉人与被上诉人之间形成的物业服务合同不能成立,我方请求法院1、撤销原审法院判决; 公司主张是在2003年7月底撤出南湖新园住宅小区。询问被上诉人华综实业公司有无证据证明时,被上诉人回答与亮洁物业公司有交接手续,并于庭后提交了2003年8 ...
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