注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理 房都可以上市交易，原则上上市交易的房产必须要有“房屋 所有权证”，但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚 二十三、 ...
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须由担保人（房产商-笔者注）代借款人按规定办理房地产登记和过户手续，并代借款人到本市房地产权登记部门办理《房屋产权证》和《土地使用证》的房地产权抵押登记手续 房地产产权保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由 ...
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，形成诉讼。另查明：由于XXXX号房屋所在楼盘的“七彩丽都业主”向长沙市市长信箱发信咨询“（七彩丽都）办不了土地证，开发商说政府还要收他们几千万”的问题 十五条中约定的“房地产权属证书”应当包括房屋产权证和国有土地使用证。如今甲公司只是为张三办理了房屋产权证，而没有办理好国有土地使用证，因此甲公司作为 ...
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日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发 如实填写。 申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。 ...
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其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。5、开发商没有向业主出示五证，所签署的《商品房买卖合同》是否有效 《合同法》第六十二条的规定。8、商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同》 ...
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其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。5、开发商没有向业主出示五证，所签署的《商品房买卖合同》是否有效 《合同法》第六十二条的规定。8、商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同》 ...
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，摊位的分配布局及规划是由宁远县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告要求解除与答辩人签订的商品房买卖合同并退还购房款及 产权证书交付给原告。虽然原、被告双方在合同中并没有明确约定办理房屋产权证的具体期限，双方在事后也没有达成补充协议，但是依据有关法律规定由于出卖人的原因， ...
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，摊位的分配布局及规划是由宁远县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告要求解除与答辩人签订的商品房买卖合同并退还购房款及 产权证书交付给原告。虽然原、被告双方在合同中并没有明确约定办理房屋产权证的具体期限，双方在事后也没有达成补充协议，但是依据有关法律规定由于出卖人的原因， ...
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，摊位的分配布局及规划是由宁远县市场服务中心进行统一管理的，答辩人作为开发商是无权干涉的。二是原告要求解除与答辩人签订的商品房买卖合同并退还购房款及 产权证书交付给原告。虽然原、被告双方在合同中并没有明确约定办理房屋产权证的具体期限，双方在事后也没有达成补充协议，但是依据有关法律规定由于出卖人的原因， ...
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某业主从某房地产开发商处购买了一套住房。某市房地产管理局于2000年6月为该业主办理了房屋产权证。该业主入住后，发现房屋实际面积比产权证上确认的面积少 的含义有二：一是如果当事人不起诉，法院不会主动开始诉讼程序;二是当事人没有提的诉讼主张，法院不会主动作出判决。也就是说，法院判决应在当事人的诉讼请求 ...
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