坚决要求买方归还。这里我们以几个案例向您说明，在买卖农村房屋时一定要注意以下几个问题。农村房屋买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，很容易由此引发 内尚未统一，也就可能无法实际取得产权证。但若有买卖合同、付款手续和房屋交接手续也能足以证明买方对所购房屋的所有权，前提是买房人必须为本村村民，而且是 ...
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文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 注意事项： 一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应 中途添加各项杂费。 三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。 ...
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签订二手房买卖合同的注意事项 签订二手房买卖合同把握“七要点”规避风险 要点一：确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实 中的违约责任。 要点四：注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业等各项 ...
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以及租赁物范围进行使用收益。 （2）妥善保管租赁物。 （3）对租赁物相关情况事项的通知。承租人怠于通知造成损失的，也要承担相应的赔偿责任。 （4）承租人 住房为由要求承租人腾房。如果出租人向买受人隐瞒了出售房屋存在承租权的事实，买受人可以欺诈为由撤销买卖合同，并有权要求赔偿损失。 七、续租的相关问题。 ...
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之间存在商品房买卖合同关系；2、《补充协议》，证明原、被告对办理房产证的期限及装修应注意的事项等进行了明确约定；3、第06000382号房屋他项 方、赵丽红出庭作证，证明在与原告签订售房协议前被告已告知原告代理人廉××房屋抵押的事实；7、新乡银行股份有限公司劳动路支行出具的书面证明材料，证明2008年 ...
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了质证：1、商品房买卖合同一份（复印件）。证明2009年4月7日双方签订了商品房买卖合同一份，被告以银行按揭贷款的方式购买原告的房屋（现房）一套。 不是现房。2、协议书一份。证明2010年11月22日双方就办理按揭贷款的具体事项及违约责任签订了一份协议。被告对协议书的真实性无异议，认为其提供的贷款资料 ...
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双方当事人争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被 也是公共利益的一部分，因此，刑事事诉讼等所调整的涉及国家利益、公共利益的事项，一般必然包括民事诉讼所调整的自然入、法人或其他组织自治范围内的事项。在 ...
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双方当事人争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被 也是公共利益的一部分，因此，刑事事诉讼等所调整的涉及国家利益、公共利益的事项，一般必然包括民事诉讼所调整的自然入、法人或其他组织自治范围内的事项。在 ...
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的那么多，尤其风险相对较低。在此，仅提及预售商品房认购和收楼的注意事项。 【关键词】预售商品房；收楼 【写作年份】2012年 【正文】 一、预售 限制的商品房的，则属于个人选择问题，这个无可厚非。但一旦在签订认购书未签订买卖合同之前，发觉上述情况，则立即委托律师发律师函向开发商或者代理中介提出异议， ...
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11）争议的解决方式； （12）买卖当事人约定的其他事项。 2.二手房买卖后的土地使用权 （1）居住房屋 居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权 .维修基金的交割 应合理提示当事人：房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 ...
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