证每年审验一次。第七条有下列情形之一的，房屋所有人应申请房屋安全鉴定；（一）房屋达到规定使用年限的；（二）公共场所用房５年未作安全鉴定的 法律、法规规定由其他有关部门处理的，按有关法律、法规的规定执行。第二十三条房屋安全管理和鉴定人员玩忽职守，徇私舞弊的，由所在单位或有关上级主管部门给予行政处分；构成 ...
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重置价乘以折旧系数予以补偿，但经双方约定无偿拆除的除外。折旧系数按下列规定确定：（一）有批准年限的，以批准期限为基数确定；（二）无批准年限的，以 国家租金标准的公有住宅，实行货币安置的，解除租赁关系，注销原住宅产权。被拆迁房屋使用人未享受过国家房改优惠政策购房的，货币安置费的百分之二十支付给被拆迁房屋 ...
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开发，与主管部门签订的改造协议已表明属于县城旧城改造，拆迁安置方式按《重庆市房屋拆迁管理条例》和《秀山县拆迁安置实施办法》执行，旧城改造是保障人民群众 ，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。原告主张被告办理土地使用权为出让，使用年限为40年的房地产权证的请求，无事实、法律依据，本院不予支持。2 ...
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或出租人委托承租人报规划部门批准。 （4）房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年，审查租赁合同有 仍不能确定的。 9-3承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同： (1) 对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的； (2) 承租人未征得出租人同意 ...
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分离，由非所有人行使。所有人通过这四种权能的分离和回复来不断发挥房屋的经济效益，满足自己生产和生活的需要，谋取更大的经济效益。因此，这种分离 完全的房屋所有权。根据上述有关法律规定，在土地使用权期满后，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满， ...
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国土房管局。《重庆市房地产权证》（以下简称《房地产权证》）统一套印重庆市国土资源和房屋管理局印章。按照《土地管理法》的规定，全市的集体土地所有权登记发证机关为各 情况。包括原权利人姓名或单位名称，土地取得的方式、面积、用途、使用年限，土地房屋是否有司法限制、抵押限制、拆迁限制、异议记载、他项权利记载等 ...
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批准期限减去已经使用年限后的剩余使用年限进行评估。评估机构应当按照评估合同约定的时间和标准完成委托任务，并向委托人出具房地产估价报告，房屋拆迁估价报告 、结构调整房地产估价师应根据市人民政府公布的各种结构的房地产市场价格结合被拆迁房屋的墙体、层高、屋面等因素进行评估。三、区位调整市人民政府公布的房地产 ...
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；经营者与消费者未约定保修期的，保修期不得低于法定年限，自房屋交付消费者使用之日起计算。因保修影响房屋使用，给消费者造成损失的，经营者应当依法承担赔偿 非经营者原因造成的，经营者与责任单位或者个人应当承担连带责任。第十七条房屋消费者与经营者发生消费权益争议的，可以协商和解，消费者也可以通过下列途径解决 ...
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单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋；(二)改变房屋使用性质和土地用途；(三)租赁房屋。城市房屋拆迁主管部门应当就前款所列事项，以书面形式 价乘以折旧系数予以补偿。折旧系数按下列规定确定：(一)有批准年限的，以批准期限为基数确定；(二)无批准年限的，以2年的期限为基数确定。第三十五 ...
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市国土房管局。《重庆市房地产权证》(以下简称《房地产权证》)统一套印重庆市国土资源和房屋管理局印章。按照《土地管理法》的规定，全市的集体土地所有权登记发证机关为各 情况。包括原权利人姓名或单位名称，土地取得的方式、面积、用途、使用年限，土地房屋是否有司法限制、抵押限制、拆迁限制、异议记载、他项权利记载 ...
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