。故房屋典权为用益物权而非担保物权，（2）典权是独立存在的物权，不以其他权利的存在为存在前提。出典人与承典人之间，只存在典权关系，面不存在任何债权关系 双方民事法律行为，故要符合民法关于民事法律行为有效条件的规定，（1）出典人须为房屋所有人；（2）出典人须具有出典能力，承典人须具有承典能力。该出典能力 ...
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天加罚滞纳金5%，超过五天，甲方(江焯灵)有权无条件收回该房屋，押金全部归甲方所有”。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定 人民共和国合同法》第四条、第八条的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案双方当事人对于合同解除约定了条件 ...
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；（三）其他依法禁止产权转移、变更或设定他项权利的。第十五条城市房屋倒塌或拆除的，房屋所有人须自房屋倒塌或拆除之日起三十日内，办理房屋所有权证注销 依照房产管理的法规、规章规定应予处理的，由房产管理部门予以处理。第三十条因城市房屋产权发生的纠纷，按照《青岛市城市房产纠纷仲裁条例》的规定办理。第三十一条 ...
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面积的安置用房。被拆迁地段用于同类商品房建设的，被拆迁人享有同等条件的优先购买权利。第三十一条拆迁范围内的违法建筑、临时建筑按以下规定处理：（一） 改变房屋用途的，原则上按原用途认定并进行补偿安置。改变房屋用途，按规定应当交纳土地收益金的，房屋所有人应当在变更登记前依法补交土地收益金。（六）拆除国家 ...
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之日起，三个月内办理登记。第八条有典当、抵押关系的房屋，办理他项权利登记。他项权利设定和注销，由当事双方共同办理登记。第九条公民个人申请房屋所有权 的公证机关公证，受委托人必须是本市、县(区)有正式户口的居民。在国外或港、澳、台湾居住的原房屋所有人出具委托书，按国家有关规定办理。第十一条房屋所有人如系 ...
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的安置用房。被拆迁地段用于同类商品房建设的，被拆迁人享有同等条件的优先购买权利。第三十一条拆迁范围内的违法建筑、临时建筑按以下规定处理：(一)拆迁 房屋用途的，原则上按原用途认定并进行补偿安置。改变房屋用途，按规定应当交纳土地收益金的，房屋所有人应当在变更登记前依法补交土地收益金。(六)拆除国家行政 ...
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化粪池、积粪池、自来水管、污水管、垃圾道等的修缮(包括疏通、更换)，由共有、共用房屋所有人按份额比例分担。(2)水箱、蓄水池、水塔、水泵的清洗和修缮，由其 危险的发生；如造成损失，责任方应负责赔偿。 第十三条异产毗连房屋的一方所有人或使用人超越权利范围，造成妨碍或侵害他方权益的，应停止侵害，排除妨碍， ...
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；（三）其他依法禁止产权转移、变更或设定他项权利的。第十五条城市房屋倒塌或拆除的，房屋所有人须自房屋倒塌或拆除之日起三十日内，办理房屋所有权证 房产管理的法规、规章规定应予处理的，由房产管理部门予以处理。第三十条因城市房屋产权发生的纠纷，按照《青岛市城市房产纠纷仲裁条例》的规定办理。关联法规：地方人大 ...
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、通讯电缆、暖气干线、供暖锅炉设备及房屋、加压水泵设备及房屋、消防设施。第五条毗连房屋、共有房屋所有人或使用人应依法行使权利，并承担相应的义务。第六 落水管、邮政信箱、共用天线、消防器材、垃圾道的修缮（含疏通、更换），由共用设备所有人按共用份额比例分担。（二）加压水泵、水箱、蓄水池、泵房的修缮和清洗， ...
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籍的管理和日常监督检查工作。第五条房屋所有人对房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，并应当承担保证房屋使用安全、依法纳税和服从有关部门管理及 给予批评教育、行政处分；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。第二十一条房屋产权纠纷，可以由当事人协商解决，也可以申请仲裁机构或者诉请人民法院裁判。第二十 ...
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