。第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意 善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素 ...
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。第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意 善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素 ...
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：在此有必要提及《物权法》第187、188条，此两条是关于在建物上抵押权何时设立的规定。因在建物一般属于未来物即非特定物，于其上设立抵押权须等到 善意取得制度。（注：不动产能否适用善意取得制度，是近几年争论热烈的问题之一，笔者赞同不动产适用善意取得的主张。尽管其制度之演进的历史不同，但其法律制度的构造 ...
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最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第五条规定 虽然已经进行了房屋转移登记，曹某仍然不能以善意取得的理由取得房屋所有权。那么，某银行的抵押权呢?《物权法》第106条第三款规定了“当事人 ...
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。第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意 善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素 ...
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。 第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。 第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意 善意取得以房屋所有权已经转移登记到买受人名下为生效要件。房屋已经办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的 ...
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登记的规定涉及两类行为，一是房屋登记行为，包括房屋所有权登记、抵押权登记、地役权登记三类权利登记，以及异议登记、更正登记、预告登记三类辅助登记。二是相关行政 利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得的，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。” 九、房屋登记案件赔偿问题 多因一果有两大形态：混合侵权 ...
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所有权都能善意取得，何况他物权乎？质权、留置权、抵押权、用益物权等均可以适用善意取得。如甲把房子登记在乙的名下，乙卖给丙，抵押给丙，出质给丙， 上的权利瑕疵都抹了。 最后我们讲善意取得的最后一个问题：遗失物的处分，应该如何处理？我们知道，遗失物作为脱离物，不能适用善意取得。物权法107条有三层意思：1 ...
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保护。在《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条中也有善意取得的规定，即共同共有人对共有财产享有共同的权利， 交易，设立抵押担保，进行抵押登记。该抵押权人基于对王和的不动产登记的信赖取得的抵押权，构成抵押权的善意取得，应受到法律的保护。据此，王和以夫妻共有的 ...
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二是将动产置于事实物权领域，占有和交付只部分具有权利推定作用，动产物权的追及性一般不受影响，但受善意取得的限制。亦即，不适用登记公示的动产在所有 能直接产生履行后果而没有本质意义，与合同本质功能冲突。同样，物权合同也存在一个履行的问题，是否在此基础上，又制造出一个物权合同，来辅助上一级物权合同的履行呢 ...
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