［EB/OL］.//www.jfreview.com/2002magzine/2002.4/2002.4.2.htm,2002-04-02. ［8］ 王 军,刘振宇.论完善我国抵押权的实现方式［J］.经济师,2004,(8):63. ［9］蔡彦敏,洪 洁.正当程序法律分析［M］.北京：中国 ...
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纳入当事人自治领域，只要不违反强行法，不损害其他债权人利益，当事人可任意协商实现抵押权的方式；债务履行期届至，债务人不履行债务时，首先由当事人根据双方的 的方式，若无协议或协议无效，则由法院根据实际情况判定最能有效实现抵押权之任何方式。当事人可根据判决取得执行根据，申请法院执行抵押物，我们暂且把此种以 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。因此，就此类财产来说，登记乃抵押权的成立要件，未经登记，抵押权不能成立。我国《担保法》第41条规定：当事人以本法第四十 机关与当事人串通进行虚假登记或出具虚假登记证明文件，由此给善意第三人造成损害的情形，要给予严厉处罚并承担赔偿责任。 １.在名称上，改抵押物登记为抵押权登记 ...
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日内持土地使用权出证与转让合同、土地使用权抵押合同共同到土地管理部门申请他项权利登记。还有的登记机关要求在登记时对抵押物进行评估或者要求每年年检。 ５.登记部门擅自提高收费标准。抵押权的登记，登记部门可收取登记费，但该费用的收取，必须符合法定标准。有些登记部门为牟取利益，私自提高收费的 ...
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被担保主债权可因如下原因而消灭：1、债务人或第三人为全部清偿；2、债务人对抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；3、抵押权人与债务人 ：抵押权担保的债权，其请求权已因时效而消灭，如抵押权人于消灭时效完成后五年间不行使其抵押权的，该抵押权消灭。我国《物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当 ...
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被担保主债权可因如下原因而消灭：1、债务人或第三人为全部清偿；2、债务人对抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销；3、抵押权人与债务人 ：抵押权担保的债权，其请求权已因时效而消灭，如抵押权人于消灭时效完成后五年间不行使其抵押权的，该抵押权消灭。我国《物权法》第二百零二条规定：抵押权人应当 ...
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以下简称物权法）第195条规定：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产所得 材料，人民法院审查后就应立案，然后移送执行。那么，直接申请法院处理抵押财产的执行案是否与一般执行申请案相同呢？是进行形式审查还是进行实质审查？笔者 ...
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示性依然存在。 （三）严格登记生效主义 登记生效主义是指动产抵押权未经登记不能够产生动产抵押权的设定效力。其对物权变动采取严格公示制度，便于确定物权变动 尚需履行法定登记手续，才能对抗善意第三人。从当事人交易便捷和尊重当事人意愿的角度看，该主义具有灵活简便，可以使动产抵押法律关系居于明确和防止欺诈，更 ...
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两点担保物权应属于债权。 2、物权说。尽管担保物权与所有权及用益物权存在着一定的差异，但其本质上仍然属于物权之范畴。理由如下：其一，将担保物权作为物权是 说所采纳，即主债权未消灭，担保物权亦未消灭。 对于第二种观点，笔者认为从抵押权的从属性入手来分析，该种预留一定期间来行使担保物权也存在着一定的缺陷， ...
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规定，抵押权因时效完成而消灭。并且认为，该条采用司法解释语言“法院不予保护”不妥，用立法语言“抵押权消灭”更为妥当。 从已有的判决文书看，这种观点对于审判实务不能没有影响。关于主债权诉讼时效完成如何影响抵押权的争论问题，中国人民大学教授高圣平将其归结为四种学说和立法例。第一种观点 ...
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