的抵押权，包括抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以变卖、拍卖本合同项下的抵押物所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的 委员会发出X京房丰私他字第006033号房屋他项权利证，该证书记载事项如下：房屋他项权人为渤海银行股份有限公司北京分行；房屋所有人为董兴丽；房屋所有权证 ...
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替代性的种类物。一般认为货币和无记名证券的占有与所有是一致的，谁持有则就成为货币和无记名证券上所记载的权利的主体，因此不适用善意取得制度。记名证券所 所取得的物权并非基于债权合同所取得，即不属于继受取得，而是基于法律所确定的事实行为的发生。可知，《物权法》对善意取得要件中规定的转让的不动产或者动产依照 ...
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的现象，在审判实践中已经不是一种偶然和个别的现象。房屋所有人和土地使用权人为充分发挥其不动产抵押的担保效益和融资功能，往往与抵押权人协商合意将房、地 新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。这实际上表明，法律所强调的是土地及其附着物的同时转让（实质是在同一归属主体的意义 ...
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房屋的所有权已经转移，不发生承包人享有对房屋的优先权问题，而在发包人未付清工程款之前虽将房屋转让给他人但尚未移转房屋的所有权时，就出现了承包人的 人和发包人自行协商将建设工程折价以抵偿承包人的工程价款；二是承包人申请法院依法拍卖，以拍卖所得的价款优先清偿承包人的工程价款。一般认为，承包人采取第二种方式 ...
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侵害，就需要从另一价值目标考虑。农民对农地的使用权，是一种财产权利。对财产权利的侵犯行为，可以通过侵犯财产罪的刑法保护方式，来实现对农地使用权的保护。 如非法转让、倒卖土地使用权罪，在行为人未取得土地使用权的登记前，发现有转让的预备行为时，如通过合同进行转让等行为，应以行政违法认定，使其承担行政责任。 ...
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（2002）字第65号，权利人为新华商行，义务人为穆文娟，坐落于方村镇北方摩托车商城，地号A316－56，使用权类型转让，宗地面积9182.76平方米 栾城县方村商贸城内建筑面积4029.72平方米的自有房屋折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿，其价额超过债权额的部分归抵押人所有，不足部分继续用其抵押 ...
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抵押贷款金额520万元。上述抵押合同签订后，济南市房产管理局对抵押的房产、国土资源局对抵押的土地，分别办理了抵押登记，并颁发了房屋他项权利证。2003年10月8 协议的变更和解除等等进行了约定。同年9月22日，小鸭集团与重汽集团签订了关于转让小鸭股份公司股份的转让协议一份，约定：小鸭集团合法持有的小鸭 ...
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煤气发展公司从1999年9月1日至2005年9月1日期间签订的所有《借款合同》项下的借款本金之和最高限额不超过人民币1793万元作抵押担保；抵押财产为： 房产管理部门办理了抵押登记手续，领取了《土地他项权利证明书》、《惠阳市房屋抵押贷款登记证书》。提供抵押的设备[1、100立方米储气罐1台；2、100 ...
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，将其合法所有的农村住房作为担保，向金融机构申请贷款，借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受 条已经登记农村住房抵押权发生变更、转让或者消灭的，当事人应当依照房屋登记法等法律法规办理变更、转移、注销登记。第四章农村住房抵押借款合同的签订与履行第十五条 ...
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抵押权人有优先受让权。抵押权人可以依法通过拍卖方式转让抵押的土地使用权，并有优先利用所得款项进行经济补偿的权利。第四十六条因处分抵押财产而取得 广告经营单位申请刊播、设置、张贴以买卖、出租房屋或者场地为内容的广告时，必须提交土地使用权出让合同、土地使用证、房屋产权证和有关登记证明；对取得划拨土地使用权 ...
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