消灭时效两类。消灭时效又称为诉讼时效，它是指一定的事实状态经过一定的期限以后，将导致请求权或胜诉权消灭的法律后果。而取得时效又称为占有时效，它是指占有 他人抛弃的财产，但实际上是归属于他人的财产。总之，既使在物权法确认了公信原则、善意取得等制度以后，依然有大量的有关产权归属的争执需要通过取得时效制度宋 ...
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“权利推定效力”这个制度非常重要。由于有这个制度，在审理房屋产权争议的案件中，谁对产权证或产权登记簿的记载主张“异议”，就应当由谁承担举证责任。法官应当 书柜”的所有权，而张三却坚持不同意，法庭将怎么办呢？这种情形，就须要有一个判断“书柜”所有权归属的法律标准，用来指引法庭裁判并限制其随意性。这个法律 ...
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当事人依法申请行政复议或者提起行政诉讼。同时告知以下内容：（1）撤销结婚登记的法律后果与解除婚姻关系的法律后果不同，前者导致婚姻自始无效，双方共同生活期间所得的财产 能仅给付夫妻关系存续期间双方共同还贷所支付款项的一半。7、判定产权归属的考量因素（1）案涉房屋购买时的价款（2）首付款及其在购房全款中的 ...
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权属变更行为，不应当征收契税，例证有二：其一，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的 第 2009120 号）。 [38]孙健波著：《税法解释研究以利益平衡为中心》，法律出版社 2007 年版，页 223。 [39]董礼胜著：《欧盟成员国中央与地方关系 ...
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，物权的内容、取得和变更，均由法律直接规定，禁止任何人创设法律没有规定的物权和超越法律的限制行使物权的法律原则。[24]；等等。 一般认为物权法定原则在罗马法 均为交付之有效方式。 （三）不动产登记的公示方式需城乡有别，分步推行，不可一种模式。例如，根据《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条之规定， ...
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法律。现行民事立法体系中，规范市场交易关系的法律法规，相对而言要完善一些。[3]规范财产归属关系的法律未受到应有的重视。物权法立法明显薄弱和滞后。 属于物权法 《城市房屋产权产籍管理暂行办法》；1992年3月8日国家土地管理局发布的《划拨土地使用权管理暂行办法》。 （四）现行有关物权的法律法规的缺点 ...
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制，使得婚姻关系存续期间获得的个人财产，归属于夫妻双方共同所有，除法律规定的除外。所有权登记发生在婚姻存续期间，且有关财产归属的规定，《婚姻法》为特别法 的应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖合同中的买受人来确定房屋产权归属。若以房屋产权证的取得作为所有权取得的标志，因产权证的取得发生在婚姻存续期间， ...
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制，使得婚姻关系存续期间获得的个人财产，归属于夫妻双方共同所有，除法律规定的除外。所有权登记发生在婚姻存续期间，且有关财产归属的规定，《婚姻法》为特别法 应有内容，而登记机关也会根据房屋买卖合同中的买受人来确定房屋产权归属。 若以房屋产权证的取得作为所有权取得的标志，因产权证的取得发生在婚姻存续期间， ...
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和户口登记等。目前因行政登记行为引发的行政争议与民事争议交叉的情况很多，主要表现是： ⑴、房屋产权登记。在民事法律领域，一些民事行为实施以后，民事权利并不 、证明等文件是否合法有效，是决定房屋登记是否合法的先决条件。案件的核心是房屋产权的归属问题，即使颁证行为解决，产权纠纷依旧，因此，应引导当事人通过 ...
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在美国，大部分州都可以要求司法出售。有些州的法律规定，出售抵押房屋必须由法院监督。司法出售的优点是，房产转让后产权明确，不再就房产出售发生纠纷。但司法出售 与银行的权利、义务关系往往比较松散，但合同书中有关房屋交付及贷款的事项，是三方的意思表示，承担义务的任何一方在合同上对其它两方作出了承诺，这种承诺 ...
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