除斥期间的届满或者承租人优先购买权行使前该不动产所有权已转移的，则构成对承租人优先购买权的侵害。 1.未通知承租人导致除斥期间届满优先购买权消灭的 承租人优先购买 买卖标的物所获得价金的损害赔偿问题，台湾1980年台上字第352号判决中，最高法院主张：所谓所受损害，系指现存财产因损害事实之发生而致减少 ...
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或权利归属进行确认，而无直接给付内容的请求。结付之诉是指原告请求法院判决被告履行一定给付义务的诉讼，给付义务一般为积极的作为义务，如支付货款 及大法官会议之107号解释和164解释具有重要意义。1939年司法院第1833号解释指出：“不动产所有权之回复请求权，应适用民法第125条关于消灭时效之规定。” ...
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或权利归属进行确认，而无直接给付内容的请求。结付之诉是指原告请求法院判决被告履行一定给付义务的诉讼，给付义务一般为积极的作为义务，如支付货款 及大法官会议之107号解释和164解释具有重要意义。1939年司法院第1833号解释指出：“不动产所有权之回复请求权，应适用民法第125条关于消灭时效之规定。” ...
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变动的效果联系在一起，而且将物权变动的结果当作合同生效的前提条件。这种导致因果关系的做法，说明我国民法学此时出现了明显的学术倒退。 随着“统一合同法”宣传 没有办理登记手续的情况下，法院判决认为这种情况下不能发生所有权的转移，甚至买卖合同都归于无效。在这些执法者看来，不动产登记属于行政管理对于民事活动 ...
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年底的统计，城市中有34％的房屋已经属于个人所有，而以前城镇居民不可以拥有不动产所有权。不仅如此，现在个人还拥有汽车这种以前不可想象的动产。目前我国个人存款达到 ，是因公权力引起的物权变动。所谓公权力是指公共权力，包括国家立法、法院判决、政府的行政命令等。它们具有代表国家利益和社会普遍利益，所以根据公 ...
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转移，该法典第714条第1项规定：“动产所有权的让与，应将其占有移转于受让人。”对于不动产所有权的转移，该法典第656条第1项规定：“为 ），中国政法大学出版社1997年版，第4页。[21]台湾地区“最高法院”1999年“台上字”第1310号判决指出：“查法律行为分为债权行为与物权行为，前者系依发生债 ...
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的保护对于配偶双方的表见代理、或基于亲密关系导致事实的难以查证，法院也会酌情作出有利于第三方的判决。下面我们来看一起云南省昆明市西山区人民法院2008年的判例， 转移之前可以任意行使撤销的权利。被告的主要理由是其对于所持股权的所有权转移是无条件的，不需要受赠一方支付任何对价，且协议中使用了“无偿赠予” ...
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，判决出租人和第三人的买卖合同无效；有的法院判决继续买卖，承租人有优先购买权，有的法院甚至直接判决争议房屋的所有权归属于承租人。 司法解释在承租人优先购买权 为目的的买房人，直到将房屋出手，也不到物业服务处交费，而我国现行的不动产登记制度中，又没有权利瑕疵登记的手段，故物业企业对这种情形无可奈何。这不 ...
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衡平法中的物的担保，按揭是指为确保债权的实现，债务人或第三人将标的物的所有权转移给担保权人，但担保物仍由担保人占有、使用和收益，债务人清偿债务后，担保权 ，以变更后的还款人不具备还款能力为由拒绝办理转按揭时，将导致法庭的判决无法执行。另外，法院的判决还将使银行丧失本应享有的对还贷人资信、还贷资格的审查 ...
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程序对抵押物变现。因为破产管理人的权利在顺位上优先于不动产抵押权人，所以破产管理人可以要求法院在确定底价时忽略有关的抵押权。[75]因此实践中即使是 或处分有关担保物的同时，为担保债权人提供无可置疑的等价财产，包括将担保物所有权转移给担保债权人[94]，或提供替代担保物。[95] （3）重整计划应遵守 ...
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