预算及决算；7．向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金利息的使用情况；8．监督检查公共建筑、共用设施设备和物业管理办公经营用房的使用情况。（二） 费用，按《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》及其配套文件执行。 第三十一条房屋自用部位、自用设备的维修养护及其他服务，若委托乙方维修或 ...
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标准及使用办法并监督、检查使用情况； 7.向物业产权人筹集或续筹维修资金，审定维修基金利息的使用及分摊情况； 8.监督检查公共建筑、共用设施设备和物业 审计机构审计，有完整的竣工报告并执行有关保修制度，工程资料存档备查。 7.房屋小修、急修及时率达98%以上，合格率达100%，险情排队及时率达100% ...
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业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。第二十五条物业管理区域内按照规划建设的住宅、公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。住宅因特殊情况需要改变使用 基金属全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。房屋共用部位、共用设施设备维修基金经业主委员会同意，专项用于物业管理区域房屋共用部位、共用设施设备保修期满后 ...
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按其拥有的住宅建筑面积的份额分摊。第二十五条业主转让物业,其物业管理公共资金和住宅维修基金帐户的剩余费用均不予退还,继续用作住宅的共用部位、共用 管理办法》的规定,对其予以警告、责令限期改正、赔偿损失,并可处以罚款:(一)房屋及共用设施、设备修缮不及时的;(二)管理制度不健全,管理混乱的;(三)私搭乱 ...
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环境保护等方面相邻关系。 第二十五条业主、使用人应当禁止下列行为：(一)擅自改变房屋的结构、外立面、内部平面布局、用途、随意凿洞、拆换门窗和私建滥 三十二条维修基金不足时，由物业管理区域内的全体业主按照业主委员会的决定或者按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为 ...
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指涉及物业管理区域内的建筑、构筑物建设，房屋改建、加层、大修，物业维修基金不足时再次筹集的标准，业主委员会活动经费的筹集方式、来源、标准，修改业主委员会章程 下列明细帐目每半年公布一次物业维修基金收支情况。其中共用部位、共用设备的维修费用应以幢为单位公布，公共设施维修费用以物业管理区域为单位公布：1、 ...
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条本条例所称住宅区，是指以住宅为主，并有相应配套公用设施及非住宅房屋的居住区。住宅区的范围由深圳市人民政府(以下简称市政府)住宅行政管理部门会同有关部门划定 基金支付。住宅维修基金的使用明细表，物业管理公司应向业主公布。第四十三条房屋及其附属设施或住宅区公用设施，可能危害房屋安全或公共安全的，应当及时 ...
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规章（1）条第二十三条住宅区物业管理费的构成：(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金；(三)住户缴纳的管理服务费。 公用部位的维修基金。第二十八条开发建设单位在移交住宅区时，应当向管委会提供60－120平方米的物业管理用房，并按规划设计的要求，交付公共厕所、 ...
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大、中修的，由物业管理公司提出修缮计划及工程预算，经房屋产权人同意后实施，工程费用由产权人承担。公共部位、共用设施维修基金不足时，超出的费用 ，选举产生小区管理委员会(以下简称管委会)。第六条住宅小区住户代表大会由住宅小区内房屋产权人和使用人及居委会推选的代表组成。住宅小区住户代表大会代表数额及产生和 ...
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业主委员会并报有关行政管理部门依法处理。 第二十五条 物业管理区域内按照规划建设的住宅、公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。住宅因特殊情况需要改变 基金属全体业主共同所有，不计入房屋销售收入。房屋共用部位、共用设施设备维修基金经业主委员会同意，专项用于物业管理区域房屋共用部位、共用设施设备保修期满后 ...
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