列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成人员；（二）审议批准管委会章程和 建设、售房单位，提供相应的物业管理用房资金。第十八条住宅小区物业管理移交前，其物业管理由开发建设单位和其委托的物业管理企业负责；公有房屋售房比例达 ...
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适当降低标准。第六条建设单位应当在与前期物业管理企业签订物业服务合同之日起5个工作日内，向物业管理企业移交规定的资料，同时将上述资料副本和专项 转让或者用于担保；未经业主大会同意,不得出租或者改变用途。已成立业主委员会的物业管理用房，由业主委员会向房屋产权监理部门申请办理业主房屋共有权证。房屋产权监理 ...
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予以按实结算，多收的部分应予退还；（二）移交全部物业档案资料和有关财务帐册；（三）移交物业管理用房和业主共有的其他财物。第四章前期物业管理 法律、法规的要求，其产权人应当征得相邻业主、使用人、业主委员会的书面同意。利用物业设置广告等经营性设施的，应当符合有关规定的要求，征得相关业主、使用人和业主委员会 ...
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物业共用部位、共用设施设备进行查验。第二十六条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、 物业管理行政主管部门代为接收。按规定市物业管理行政主管部门接收物业管理用房后，将接收清单及相关资料交给物业管理用房所在地的区（之江）房产行政主管部门，由 ...
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部门制定。 第八条业主委员会自成立之日起15日内，应当持下列文件到物业行政主管部门登记：(一)业主委员会登记申请书；(二)业主委员会委员名单；(三)业主委员会 档案资料及有关财务帐册；(三)移交物业管理用房、经营性用房、场地及其他财物。 第五章物业管理保障第二十五条开发建设单位应当在业主委员会成立之日 ...
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和廊坊市人民政府有关规定执行。关联法规：地方政府规章（1）条第二十三条住宅区物业管理费的构成：(一)开发建设单位缴纳的住宅区公用设施专用基金；(二)房屋产权人缴纳 部位的维修基金。第二十八条开发建设单位在移交住宅区时，应当向管委会提供60－120平方米的物业管理用房，并按规划设计的要求，交付公共厕所、 ...
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档案等文件资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会，并做好其他交接工作。第二十条 同一物业管理区域内有两幢以上房屋的，可以以幢、 共有，其所有权不得分割、转让、抵押，其用途不得擅自改变：(一)物业管理用房、社区办公和活动用房；(二)门卫室、警务室、监控室、底层架空层、共用走廊；(三) ...
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；(二)水、电表安装位置，给、排水管的布置，空调安装预留部位等建议方案；(三)保证物业的建设质量和完善安全措施的方案；(四)为业主服务、查验交房手续等服务方案。第十八条建设单位移交物业时，应按下列规定提供物业管理用房，其建设费用和办理相关权属证明的费用列入开发成本：(一)建筑总面积 ...
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列席。 第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：(一)选举产生住宅小区管理委员会(以下简称管委会)，增补、罢免管委会组成人员；(二)审议批准管委会章程和业主公约 、售房单位，提供相应的物业管理用房资金。 第十八条住宅小区物业管理移交前，其物业管理由开发建设单位和其委托的物业管理企业负责；公有房屋售房 ...
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资料齐全后办理交接手续；确实无法弥补的，应在承接验收协议中注明。(四)查验物业共用部位、共用设施设备验收小组要按照国家、省、本市建筑工程质量标准和其他 ，并商定时间复验。(二)建设单位选聘的原物业管理企业未全部移交物业共用部位、共用设施设备、共用场地、物业管理用房或移交资料不全的，建设单位负责完善。( ...
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