元/平方米，总金额为223158元；被告应于2008年9月29日交付房屋。合同签订后，原告依照约定向被告支付了全部房款。但被告逾期至今未交付房屋给 被告××公司辩称，原告已交付房款及逾期交付房屋是事实，但不同意解除双方签订的《商品房买卖合同》。被告××公司未向本院提交证据。经本院组织双方当事人质证情况 ...
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当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地 ＿＿＿＿＿＿＿＿。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： １．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之 ...
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本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。 商品房买卖合同（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人： 经分期综合验收合格。4、但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之 ...
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万元，发兴房产公司亦同意，予以照准。合同法规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减少可能给对方造成的损失。本案中，发兴房产 20万元时认购登记费而非购房款，故应确认该认购书是预约合同而非商品房买卖合同。导致双方预约合同解除的主要原因是系大连市规划局对规划调整取消所购房屋建设所 ...
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原告在三个月的合理期限内仍未履行，被告再请求解除合同的过程。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“ 双方签订的《预购营业房协议——预交定金的说明》的约定。而原告要求判决被告继续履行合同并办理房产证的同时再另行向其支付违约金173万元的诉讼请求是没有道理的， ...
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法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。 实践中有以下两种情况值得 损失。 “严重影响正常居住使用”如何理解和把握，法律没有作出具体规定。有人认为，商品房正常的“居住使用”主要以安全为标准，只要房屋能安全的居住使用，其它质量 ...
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的商品房出售他人，违反了有关法律规定为由诉至本院。请求依法判令解除双方的商品房买卖合同关系，由被告返还原告购房款50.55万元，并承担已付房款一倍的违约 证，一审在被上诉人未提交证据的情况下，靠推理认定案件事实是错误的。造成合同不能履行的责任在被上诉人一方，我方已经全额交纳了购房款，被上诉人不按期交房 ...
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，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任 第9条 签订合同时欺诈 5 故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 同上 6 故意隐瞒所售房屋已经 12 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的 当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息 ...
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双方买卖合同因此不能成立。即使原、被告存在买卖合同关系，也因为原告的违约行为导致《认购书》于2006年10月份被解除。原告违约行为主要有：（1）未 、水电费收据三份。以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳配套费、 ...
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,095元购买银基公司开发的位于沈阳市和平区十一纬路51号皇城公寓1010室商品房一处，首付款 310,095元，余款办理按揭，建筑面积91.19平方米，房屋交付时间 2日，柏松于一审法院第一次庭审时变更诉讼请求为：1、解除《商品房买卖合同》，判令银基公司返还购房款510,095元、契税7,651元、 ...
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