并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，如商品房认购书已经具备了商品房买卖合同的实质性内容，此种情形 ...
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应采取某种 形式时，可以赋予该形式以四种不同的法律效力：其一为证据效力，即法定形式仅作为 合同的证明，当事人虽未采取法定形式订立合同，但只要有其他 的生效要件，当事 人订立合同未采取法定形式，合同只要具备成立要件依然成立，但不发生法律效力。其 四为对抗效力，合同即使未采取法定形式，只要其他要件不欠缺， ...
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商品房的交付使用是以竣工验收合格为前提的，买受人验收能否推翻竣工验收合格的法律效力？商品房属于特定物买卖，不可能像工业品那样挑选替换，如果承认买受人的 ，才具备重新核验或者检测的条件，否则，在建设单位具备验收合格证明及两书的情况下，以什么证明房屋主体结构不合格或者严重影响正常居住使用？而要取得这方面的 ...
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效力（第四十九条）；对于狭义的无权代理行为，未经被代理人追认，对被代理人不发生法律效力（第四十八条）。（7）《合同法》增设了无权处分行为的效力待定 上法律和行政法规都没有明确的规定。是否应该归入无效呢，这也必须从违反预防的预防必要性上认识。从无矛盾性上来看，一个不具备资质的建筑施工方的建筑行为一方面被 ...
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要对具有普遍约束力的规范性文件（之效力）提出质疑，必须依照法律规定的特殊程序来进行。鉴此，作为诉讼证据的公文书之构成还必须具备一个条件，即:不具有普遍的约束力 同时，还应当尽可能明确地列举其具体种类。而我国《民事诉讼法》对于有关单位的证明文书是否就是公文书既无任何明释也无任何暗释;（2）未对公、私文书 ...
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的法律限制。与边沁不同，奥斯丁认为，对最高立法权的限制不能有法律效力，它只能是政治的或道德的制约20。当然，他本应认识到：一个 社会变化的需要来裁决阴影案件（penumbral cases）。 很显然，如果要通过形式主义的错误证明功利主义区分是不正确，有一点必须得到高度重视，一个理性的司法裁决之为理性 ...
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不具备证据能力。但是即使经过公证认证，证据材料并不必然具备证据能力，还应当考察其是否符合我国法律关于证据能力的其他条件规定。 （二） 第11 条规定在立法上 ，从而使域外公文书与国内公文书处于同样的法律地位，取得同样的法律效力。因此，立法应当对域外公文书的证明作出特别规定，即如果域外公文书经过公证认证 ...
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要的决定作用。证据的合法性是我国证据法学领域内颇具争议的问题之一。作为证明根据的材料无论是否具备合法性，都可以称为证据，但是每一件证据能否在具体的司法和执法活动中 方法，那么手机短信就不是适格证据，也不能产生证据效力，这与社会生活的发展不相符。法律虽然不能朝令夕改，但也决不是完全僵化、封闭的，为了避免 ...
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陷阱”，要看被诱惑者是否具备主观犯意以及诱惑行为的程度；第三，为了防止侦查权力（公权力）的滥用，有必要对“侦查陷阱”进行严格的法律规制。在实践中 有相反证据足以推翻的除外。根据上述规定，公证证明具有高于一般证据的效力，对于公证证明，人民法院应直接认定其记载的法律事实，提出公证的一方可以免于举证，除非另 ...
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的形式肯定了对外贸易经营者以自己的名义代理无外贸经营权的组织或个人对外签约的法律效力。但是，《对外贸易法》在性质上属于经济法的范畴 ，调整的是国家 支付手续费，没有规定因不可抗力、或第三人过错导致合同未能履行时，被代理人是否应支付手续费的问题。 ⑥关于建立被代理人对代理人补偿的制度，规定代理人的竞业 ...
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