时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以“私法自治”之名，放弃国家的干预。但在强制性质的民事规范是否具有特殊 的；”第三十八条第二款规定“转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书”。 从立法目的看，制定城市房地产管理法的主要目的，是要解决房地产业发展中存在的 ...
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本案中，龚晓霞系城市居民，所受让的土地使用权买卖系集体土地使用权。因此，原判决认定涉案的土地使用权买卖合同无效并无不当。对于争议二，根据合同无效 只能拥有一处宅基地，农村村民出卖住房后，再申请宅基地的不予批准。对宅基地使用权是否可以转让没有作出强制性规定。土管法之所以这作这样的规定，主要是为了防止农村 ...
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五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 三、集体土地使用权的出租。 大家知道， 村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但是否允许出租宅基地使用权呢？从实务上看，因农民建住宅完全 ...
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证据5认为原告持有的191号宅基地使用证是否仍具有效力还属待定，宅基地使用证并不能代替集体土地使用证，宅基证只是准许可以建房的许可证。对于证据6认为该份 具有拘束力，有关本案行政争议的处理应基于房产2002年已由杜江伟取得所有权并使用的实际情况一并予以解决，郑州中院判决责令行政机关重新作出复议决定正确 ...
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侵害他人合法权益为代价。 （二）所有权取得的方式 合法取得所有权的方式，在民法学理论上根据是否以所有人的所有权与意志为根据，可以分为原始取得和继受取得两类。 的，如法律有明确的关于财产权转移的手续或程序的规定，以该手续办理完毕时国家取得所有权，如集体土地征用，如无上述规定的，从交付时起，取得所有权，如 ...
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不能与私有权制度下的经济生产活动所抗颉。这里所潜含的原因是什么？我们是否可以由此作出假设：私有权制度在特定的社会生产力发展水平的条件下适应着人们的合理求 ，还是被看作是荒废的，可以为任何其他人所占有。”[45]洛克认为，劳动使人获得土地所有权的另一个理由是：劳动使土地增值，使土地的物产更丰富。“劳动的 ...
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五十五条规定，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 三、集体土地使用权的出租。 大家知道 村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”从该规定可以看出法律是允许农民出租住宅的，但是否允许出租宅基地使用权呢？从实务上看，因农民建住宅完全 ...
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本案的被上诉人于1994年已经取得讼争土地的《集体土地建设用地使用证》以及该地上建筑物的《房屋所有权证》，可见，讼争土地的所有权归属明确，本案系在履行双方签订 永远归上诉人租用。该合同的性质虽名称为租赁合同而实际是转让集体土地，该行为是否具有合法性应当适用签订合同行为时的法律，依据1982年12月4日 ...
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问题，该判决书中表述为：“因双方在协认中未明确被上诉人李建国所建房屋的土地所有权性质，以及各自所占的份额，何时履行等”。阎山林不服，申请再审。河南省 叶县人民政府关于补办李三民等29家路边店个体企业使用集体土地手续的批复》所附的补办用地手续项目一览表可以证明李建国的建房时间为1993年，阎山林上诉称李 ...
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组证据:1、1997年11月3日洛郊集建（土06）字第05075号集体土地建设用地使用证复印件一份；2、1999年7月17日（0022225号）洛阳市村镇 委员会出具的证明和户籍证明各一份。证明双方签订买卖协议已经过新生村村民委员会批准，新生村村民委员会是该土地所有权人，谷某、杨某均是新生村村民委员会 ...
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