授权。委托代理人曾庆灵，江西国兴律师事务所律师，一般代理。上诉人吴述华因与被上诉人张洪南房屋租赁合同纠纷一案，不服兴国县人民法院（2008）信民二初 上诉人吴述华在原审答辩状中亦提出，应参照建材大市场与争议房屋地理位置相近的店铺租金来计算。原审法院参照与争议房屋相同或相近地段租金500-800元中，取 ...
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提交被告存档。2009年6月16日，被告向原告发出合同解除通知函，内容主要为：根据双方签订的租赁合同及补充协议，原告至今未注册成立有限责任公司。原告行为 负责人说先办理营业执照，如不符合要求再更换。被告从和原告签订补充协议开始和商户签约时一般都要求办理有限责任公司，但实际履行中商铺也有办理个体工商户的 ...
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铺”转让给原告，当时被告说，房东是张良，让原告把房租交给张良，并口头承诺该店铺可以自行经营或随时转让。但是原告依约将房租交给第三人将近一年时发现，被告与第 不行使解除权。第三人述称，第三人张良与第三人市直一初中签订的房屋租赁合同合法有效。第三人只收到原告房租一次15000元，而不是30000元。第一次 ...
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14972002112300，一般代理。 被告(反诉原告)赣州中联物业发展有限公司。住所地：赣州市章贡区文清路中联商城H幢2楼。 法定代表人刘跃平，董事长。 委托代理人 1日 至2005年12月31日的店铺租金。同月，原告与各承租户签订了《商铺租赁合同补充协议》，协议的主要内容为：由于开发商不能如期按 ...
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14972002112300，一般代理。 被告(反诉原告)赣州中联物业发展有限公司。住所地：赣州市章贡区文清路中联商城H幢2楼。 法定代表人刘跃平，董事长。 委托代理人 1日 至2005年12月31日的店铺租金。同月，原告与各承租户签订了《商铺租赁合同补充协议》，协议的主要内容为：由于开发商不能如期按 ...
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、存储等经营活动。从狭义上说，商事租赁仅指店铺租赁。本文如无特别说明，一般指狭义上的商事租赁。商事租赁是商事合同的一种，和民法上的居住租赁 仍然是债权债务关系，通过这个债权债务关系建立起来的权利不属于绝对权。[13]也有从租赁权本身的内容特点得出租赁权为债权的，鲁道夫索姆认为，承租人拥有的是一种纯粹 ...
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对租赁所下定义来看，其认为租赁合同的本质也是在当事人之间产生一种债权债务契约，这与买卖契约没有多大区别，只不过是契约所涉内容不同罢了，事实上，在未经出租人 「8」但这显然对次承租人是不公平的，物别是当转租合同还未到期的情况下（一般认为，转租合期限不能超出原租赁合同期限）。因为承租人是否违约，次承租人是 ...
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，向本院提供如下证据： 证据五，收据三份、收条、商铺转让协议、商铺租赁合同及店铺转让定金收据。服饰公司对于其中编号为0065437、0065438，交款人为李孟静的 张桂玲。张桂玲是本案的适格原告。 针对本案合同性质的问题，本院认为：合同性质由合同的内容决定，并不因双方当事人的约定而改变。虽然服饰公司 ...
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首先，法律行为有效与否原本就只关系到当事人财产上的得失，与非财产损害无直接关联；其次，根据合同的内容，合同无效一般不会引起信赖人生命、身体、自由、名誉受损 意思表示是否客观上足以令缔约相对方信赖而为一定行为。如在二手房租赁合同的磋商过程中，持有钥匙的缔约人带承租方看房后，承租方随即信赖该缔约人为房东， ...
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日，XXX公司与上海XX实业发展有限公司（下称XX公司）签订《上海市房屋租赁合同》，主要内容为：XXX公司将涉案房屋（建筑面积为768平方米）出租给XX公司； 成立（即2007年1月9日）后，XX公司替代XX公司成为本案租赁合同的承租人，承接承租人的权利义务。因3楼屋顶漏水自房屋交付时就存在，而XXX ...
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