焦点问题在于对小区物业管理职能的理解，涉案小区由于开发时间较早，小区内车库及停车位较少，由于近年来私家车数量急剧增加，该小区业主经常将轿车停放在小区主干道的一侧， 。法院经审理后认为，双方之间系名为房屋买卖实为借贷的民事法律关系，应按当事人真实意思表示履行。根据有关规定，因吕某在法院向其释明后仍坚持其 ...
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工作者。被上诉人（原审原告）：重庆x物业，住所地重庆市渝中区学田湾正街55号“上海东方花苑”A幢x号，组织机构代码x。法定代表人：周x，总经理。委托代理人 号附2号x号房屋，《商品房买卖合同》第十四条约定：2002年12月6日前室内停车位交付买受人有偿使用。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意买 ...
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例如，我国台湾地区公寓大厦管理条例第58条第2项规定：公寓大厦之起造人或建筑业者，不得将共用部分，包含法定停车位及法定防空避难设备，让售于特定人或为区分 Y．巴泽尔：《产权的经济分析》，费方域、段毅才译，上海三联书店、上海人民出版社1997年版，第164页。 [37]参见黄吉祥：《建筑物区分所有权理论 ...
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就没有理由把人防车位从物权法第七十四条的规定中排除出去。 从实务情形来看，目前上海、广州、重庆都规定人防车位可以转让，可以办理登记，这是贯彻 价格；(四)重要的公用事业价格；(五)重要的公益性服务价格。”显然，政府管制住宅小区内停车位租金标准，不符合《价格法》的定价范围。看来政府真正做到依法行政，而不 ...
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(四)重要的公用事业价格；(五)重要的公益性服务价格。显然，政府管制住宅小区内停车位租金标准，不符合《价格法》的定价范围。看来政府真正做到依法行政，而 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 [6]最高人民法院2008年12月8日《关于废止 ...
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的需求，在西方许多国家的立法中都有明确的规定，禁止开发商将此车位出售或出租给业主以外的人，在我国上海、广东等地也以出台地方性法规的方式对开发商出售 。 3、开发商为获得非法利益，在未获规划许可证的情况下将小区地下空间改造成停车位并予以出租或出售的行为实际上是对业主共有财产的私自处分，侵害了小区业主的 ...
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的具体规定并不完全一致，但总的原则，首先是要在使用前获得人防部门的批准，其次是本着有偿使用的原则，使用者需向人防部门缴纳一定的使用费。在上海， 承担还是由开发商承担，建议在事前做好约定，以免产生纠纷。对于地面停车库、停车位，依据《物权法》第74条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用 ...
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业委会代表、物业公司就目前各个小区面临的诸如变电箱坏了没有人维修、停车位不足、绿地不足、居委会的用房、会所等比较突出的现实问题，向法制办、建委的 那地方标准是否已经进入立法日程呢？ 7、关于人防工程的产权归属：目前，除了上海通过地方法规的形式，明确开发商是人防工程的投资者、产权所有者，并可以办理产权证 ...
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