虚报、瞒报、拒报相关信息的；或提供伪造、篡改资料的； （四）企业终止合同，未按规定提前三个月书面告知业主的; （五）未按规定对承接物业 行为，对劝阻、制止无效的，未及时报告业委会和有关行政部门的，或未做好相关取证和记录工作的《上海市住宅物业管理规定》第53条-6分26SHBLXY06011擅自迁移、 ...
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才公布花费总的维修基金的数额，没有明细帐，小区的党总支，居委会都一概不知，业委会主任与原告负责人是在一起办公的，根本不起监督作用，后发现原告负责人 物业管理费共计720元。以上事实，有原告提供的《物业管理服务合同》、《物业服务合同》、上海市房地产登记册等证据和当事人的陈述予以佐证。本院认为，依法成立的 ...
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相处，自愿放弃要求被告支付违约金请求。以上事实，有原告提供的《物业管理服务合同》、上海市房地产登记册等证据及当事人的陈述予以佐证。本院认为，依法成立的合同 设备等需要维修、更新的情况，原告应当根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》的相关规定向业主小组或业委会提出申请，在得到书面同意后实际对小区内存在 ...
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收益的 6 19未按合同约定提供服务造成相关行政管理部门出具整改通知书的 6 20未按规定填写住宅物业服务规范检查、督查记录簿的 3 上海市物业服务项目经理信用信息 ，对劝阻、制止无效的，未及时报告业委会和有关行政部门的，或未做好相关取证和记录工作的 6 11未建立物业服务应急预案或虽建立预案但未进行 ...
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律师事务所律师。被告某房地产有限公司。法定代表人潘某，董事长。委托代理人周某，上海市某律师事务所律师。原告某业主委员会（以下简称XX业主委员会）诉被告某房地产 后，与上海某物业管理有限公司签订物业管理合同。原告于2006年4月13日发函给被告某房产和上海其昌物业管理有限公司，内容是关于XX大厦存在部分 ...
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不知道有业委会。经审理查明，被告徐xx系上海市闸北区共和新路xxxx号xx室房屋产权人，该房屋建筑面积为70.38平方米。原告上海xx物业管理公司先后与 3515元。以上事实，有原告提供的《前期物业管理服务合同》、《物业管理服务合同》、上海市房地产登记册等证据和当事人的陈述予以佐证。本院认为，依法成立 ...
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单位、企业对住宅小区绿化进行调整时，应严格遵照《上海市绿化条例》、《上海市住宅物业管理规定》和《上海市居住区绿化调整实施办法》等有关规定，绿化调整改造方案 绿行动。小区居民对绿化养护标准、养护等级、养护面貌有任何建议和意见，可以向业委会、物业服务企业以及相关部门反映。禁止将小区内共有绿化圈为私人绿化。 ...
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管理水平的不断提高。现就2005年度上海市物业管理优秀大厦、工业区申报考评和历年市级优秀大厦、工业区复评工作通知如下：一、申报条件1、大厦、工业区已成立物业 、地址、建造年月、建设单位名称、建筑总面积、物业管理企业名称、企业资质、物业经理姓名、联系电话、企业投诉电话、业委会主任姓名、联系电话。2、物业 ...
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28日，被告与上海某房地产开发有限公司签订《前期物业管理服务合同》，约定被告对上海市杨浦区某弄实施物业管理，委托管理期限自2003年10月1日起至业主委员会 法院，作如上诉请。审理中，原告认可其中的停车费收入部分，但对停车费支出部分和房屋设备运行费等费用不认可，原、被告均不要求进行审计。本院认为，业主 ...
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，本院不予认定。本院认为：本案的争议焦点在于法律适用和金环大厦业委会行为效力的问题。国务院颁布的《物业管理条例》明确该条例于2003年9月1日起施行 大厦业委会于2003年1月23日召开业委会会议作出决定并与实发物业公司订立合同的行为，并不违反《上海市居住物业管理条例》及《业主委员会章程》的相关规定， ...
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