建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。” 1996年5月6日国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》为了加强 登记之日起生效，则混淆了物权行为和债权行为的生效要件。进行过户登记是生效房屋买卖合同当事人的义务之一，而不是合同有效的要件。 2、主体条件和“ ...
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仍不能自动取得生效判决中确定的房屋所有权，而是应申请法院强制执行保护其债权。该判决只是债权取得的依据，不是物权取得的依据。只有在执行程序中，经过 可以认定第三人未办理过户登记手续时仍没有过错：按照《城市房地产转让管理规定》，房地产转让合同签订后90日内向房地产管理部门申请房产变更登记，因房产管理部门的 ...
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区分债权转让的合同内容与物权内容吗？第二，即使能够有效做出区分，又如何进一步确定债权这一无形物的物之所在地法呢？ 确实，我们可以从货物买卖的法律结构进行 的条款是否有效，适用别的法律而不是合同本身的准据法，这将大大超出债务人的合理预期。因此，债权能否转让，尤其是判断限制转让的合同条款的效力，适用支配 ...
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能否实现也是不确定的，这将对受让人的安全地位造成严重威胁。其负面效果是，即使债权转让协议的双方订立了债权转让协议，但债权能否转让完全取决于债权人 没有履行通知义务时，那么为了受让人的利益，受让人也可以进行通知。否则，受让人债权利益的实现将直接受限，受让人只能通过司法途径寻求权利救济，使受让人陷入许多的 ...
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关于最高额抵押所担保的主债权能否转让的问题，担保法第6l条规定：最高额抵押的主合同债权不得转让。担保法这样规定的主要考虑是，最高额抵押是对一定期间 的转让而转让的问题，应当区别不同情况分别对待。最高额抵押所担保的主债权确定后，主债权在约定的最高限额内就抵押财产优先受偿，此时最高额抵押与一般抵押没有什么 ...
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权，从而使被转让的合同权利消灭，则成立让与人的履行不能。 3.内容不确定的合同权利。例如，报酬尚未确定的承揽合同债权、享有选择权的合同 债权，应是现存的是已产生的合同债权，对于将来的债权能否进行转让，则是一个重要的理论问题。所谓将来的债权（Kuenftige Forderungen），是指现在尚未存在 ...
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100万元和利息还清，法院并向双方当事人发送了调解书。但3个月后，甲仍不按调解书的约定向乙履行还款义务。乙无奈，不得不申请法院执行。法院在执行过程中 【评析】 此案的关键问题有两个：一是调解书确定的债权能否转让？二是债权人转让债权时未通知债务人是否会导致债权转让无效？对第一个问题，笔者认为，调解书确定 ...
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的债权人民币13万元。 [评析] 本案争议的焦点在于将来之债权能否转让。 债权转让，是指不改变债的内容，债权人将其债权转移给第三人享有。根据合同法的规定，合同 的事实；由于将来可能出现的不可抗力、当事人行使合同解除权等不确定因素，该债权也是将来无法确定的；债权转让是原告与第三人协商的结果，内容也不违背 ...
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权，从而使被转让的合同权利消灭，则成立让与人的履行不能。3.内容不确定的合同权利。例如，报酬尚未确定的承揽合同债权、享有选择权的合同 的债权，应是现存的是已产生的合同债权，对于将来的债权能否进行转让，则是一个重要的理论问题。所谓将来的债权（KuenftigeForderungen），是指现在尚未存在， ...
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这些背景将会给我们正确理解和适用法律提供一些有益的启示。债权人对于债务人所有的不定期的债权能否行使代位权，在规定有代位权制度的各国家和地区的立法中也 、第9条的规定：拍卖标的是物品或者财产权利。这里的财产利益当然包括债权。通过拍卖确定债权的转让除了保护了债权人的权利外，另有几大好处，一方面是保护了原 ...
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