。第十四条重大事项决策要求涉及支取专项维修资金、解聘物业公司等重大事项，在业主大会召开之前，事先告知辖区房产行政主管部门和办事处、居委会，并在其监督指导下严格 其委托的副主任负责召集；（二）委员因故不能参加会议的，提前1日向业主委员会召集人说明，也可以按本议事规则的约定委托代理人参加会议；（三）提前7 ...
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。第十四条重大事项决策要求涉及支取专项维修资金、解聘物业公司等重大事项，在业主大会召开之前，事先告知辖区房产行政主管部门和办事处、居委会，并在其监督指导下严格 其委托的副主任负责召集；（二）委员因故不能参加会议的，提前1日向业主委员会召集人说明，也可以按本议事规则的约定委托代理人参加会议；（三）提前7 ...
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大会选聘的物业服务企业签订书面的物业服务合同，并依法办理物业服务的交接手续。业主委员会应在物业服务合同订立之日起30日内，将合同在建筑区划公告栏内公布 设施等财物的管理，建立健全共有财物登记、保管制度。第二十三条 （财务监督）业主大会可建立财务监督小组，监督财务计划、财务制度的执行情况和物资管理、财务 ...
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已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，但使用期已超过12个月的。应当召开首次业主大会而不召开的，由县（市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇 5－9人组成，居民委员会、建设单位（包括公有住房出售单位）代表各1名，业主代表3－7名。筹备组的组长由居民委员会的工作人员担任。筹备组中的业主代表由 ...
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所有权人可以授权管理人以全体住宅所有权人的名义提起诉讼。 [4]因此德国法上业主团体虽然不具备完全的民事主体资格和独立的法律人格，但是在涉及建筑物区分 所有权人的共同利益，也有利于对内解决建筑物区分所有人之间的纠纷。 三、业主大会与诉讼主体类型 当事人的诉讼主体资格，是民事诉讼当事人主体的法律资格， ...
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十三条（重大事项决策要求） 涉及支取专项维修资金、解聘物业公司等重大事项，在业主大会召开之前，事先告知辖区房产行政主管部门和办事处、居委会，并在其监督指导下 委托的副主任负责召集； （二）委员因故不能参加会议的，提前1日向业主委员会召集人说明，也可以按本议事规则的约定委托代理人参加会议； （三）提前7 ...
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。 第十四条重大事项决策要求涉及支取专项维修资金、解聘物业公司等重大事项，在业主大会召开之前，事先告知辖区房产行政主管部门和办事处、居委会，并在其监督指导下 其委托的副主任负责召集；（二）委员因故不能参加会议的，提前1日向业主委员会召集人说明，也可以按本议事规则的约定委托代理人参加会议；（三）提前7日 ...
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各区政法委、维稳办、街道办事处、社区工作站或社区居民委员会、公安派出所、业主委员会、物业管理企业等参加的联席会议制度。联席会议由街道办事处负责召集和主持。 条街道办事处应在收到书面告知后14日内，负责组织、指导、协调成立首次业主大会筹备组。筹备组一般由5名成员组成，其中社区工作站或社区居民委员会、建设 ...
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过程中遇到问题，请及时报告我局，以便修订完善。二○○七年八月三十日淄博市业主大会议事规则(试行示范文本)第一章 总则第一条 (制定依据)根据《物权法》、《物业 (五)会议有过半数委员出席，作出决定须经全体委员人数半数以上同意。(六)业主委员会作出决定，应分别将委员支持、反对、弃权的具体情况记录下来，若 ...
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下列条件之一的，召集单位或召集人可以向物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面要求。(一)新建物业入住率达到50%以上的；(二)新建物业入住率 委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主委员会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。第四十五条 ...
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