主管部门的指导下，由居民委员会组织并成立由业主、物业管理企业、居民委员会等代表组成的业主委员会换届筹备组，按照规定重新选举业主委员会。筹备组的组长由居民 可以在物业管理服务费中按照每年不超过1%的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务合同中约定。 活动经费应当在物业管理企业财务 ...
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业主大会会议的表决程序;(八)业主委员会委员的资格、人数和任期等;(九)业主委员会换届程序、补选办法等;(十)业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理;(十一) 的问题。第五章 附则第六十二条 业主自行管理或者委托其他管理人管理物业，成立业主大会，选举业主委员会的，可参照执行本规则。第六十三条 ...
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和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会委员；（四）制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案；（五）选聘 ）业主委员会委员的资格、人数和任期等；（九）业主委员会换届程序、补选办法等；（十）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、使用和管理；（十一）业主大会 ...
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过半数投票权同意的被选举人少于应选名额时，应及时视不足的名额另行选举。第二十二条业主委员会应当自选举产生之日起30日内将成立情况向物业所在地的县(市)、区房管 。第四十七条本规则第二十九条规定备案事项因业主委员会换届、注销或委员增补、变更等原因而发生变更的，业主委员会应自变更之日起30日内持换届、变更 ...
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依法驳回原告的诉讼请求。原告九鼎业委会提交了以下证据：1、《关于召开第二届业主代表大会选举新一届业主委员会的报告》一份。2、《九鼎雅园第二届业主代表大会选举新 的关联性，不予采信。经审理查明：2010年1月12日，原告九鼎业委会经换届选举产生，并报开封市龙亭区午朝门办事处同意。同日，还通过了《雅园业主 ...
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诉讼请求。经审理查明，2007年11月，上海市普陀区某小区(以下简称某小区)部分业主致函原上海市普陀区房屋土地管理局(其职权现因机构调整，由上海市普陀区住房保障和 八条（资料和财务移交）规定：业主委员会换届改选的，在选举产生新一届业主委员会之日起十日内，原业主委员会应当按照《上海市住宅物业管理规定》第 ...
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；5、2008年12月9日好机汇二楼业委会换届选举验票结果记录；6、2008年12月8日柳州市业主委员会换届备案申请书。原告诉称：好机汇二楼业委会的 及三楼以上物业而孤立的作为一个独立的物业管理区域，柳州市好机汇科技广场二楼业主对龙都一号楼共有部分不仅享有权利，同时承担不可放弃的义务，柳州市好机汇科技 ...
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管理的，可吸纳物业管理企业参与组织召开第一次业主大会或业主代表大会。业主委员会或业主管理小组换届选举按照《业主委员会章程》规范文本执行，报物业所在地的区 和决算；(五)定期检查监督物业管理企业代管的维修基金的使用情况；(六)听取业主、使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；(七)监督共用 ...
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金庄园业委会与筑邦公司签订的物业管理委托合同，选任筑邦公司管理小区物业已经业主大会投票表决通过，且合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，故该合同应 。 虽筑邦公司主张紫金庄园业委会已经到期并应进行换届选举，但因紫金庄园业委会换届选举仅涉及业主委员会委员的更替，并不能因此否认紫金庄园业委会在诉讼 ...
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居委会即将任期届满，需要依法进行换届选举。为切实做好这项工作，本届社区居委会将统一换届，实现全市同步。现依据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》和党的十六大 社区建设的实际出发，各居民小组、居民群众团体、驻社区单位、物业管理、业主，都应有代表参加。完善社区成员代表会议制度，社区成员代表会议一年不少于 ...
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