为每天总房款的万分之1.可是签备案合同时，开发商未经业主同意，私自更改交房日期到13年5月31日，延期交房赔偿为每天总房款的万分之0.1.使业主蒙受损失 想同意赔偿，也不想同意物业费的增长（因为没看到合法手续）。请问我要是起诉开发商延期交房，赔偿不合理，私自更改合同等事宜胜诉概率大吗？如果我先收房，不 ...
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退房手续后一直找各种理由不予退款，起诉开发商官司胜算多少？律师费多少？诉讼费多少？能否要求开发商支付？ 13、 需要收集哪些有利证据（现场照片（10月4日在 如遭遇不可抗力，甲方应在发生之日 起30日内书面告知乙方，甲方可据实延期交房。 （二） 本商品房交付时应符合以下条件： （1） 本商品房已通过 ...
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规定付款方式以及日期，但是合同写明2012年12月31日前房主不能因为延期交房提出退房。而且交房日过后几天开发商承诺会在2012年12月31日前交 基本完成而且确实希望得到房子所以再次妥协，并与开发商签订上述书面协议。到20130631开发商仍不能交房，又跟业主签另外一份补充协议，说是每月先付2000 ...
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业主交房通知书，只是口头电话通知，违反合同约定的书面交房。 但是业主是首套房，等房急住，能不能接房呢？以后司法解决，怎么能留下延期交房的证据，来确定延期交房时间？我现在不想起诉，因为还没有交房，只是快了。现在起诉的话，开发商估计连钥匙都不给了。我想等收房后再起诉。只是没有 ...
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办理交房手续，直到他们三月末又电话通知我去，此时我才和开发商谈了关于延期交房的问题，问为何迟迟没有正式的书面通知，得到的答案是他们已经在我们当地的 房是因为考虑到年后也不适合装修并且业主多需要分期安排。在关于赔偿的问题上双方没能达成一致。所以我决定对开发商的延期交房进行起诉，所以向来质询一下几个问题： ...
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相关的条款意为“市政原因导致延期交房，这种情况开发商不承担违约赔偿责任”。但开发商又拿不出让我们业主信服的证据，而且，我们业主认为，即使抛开“市政水电气”的原因 也达不到补充协议中的交房标准，如“单元门尚未安装、对讲系统也没有安装、内墙大白没有压光等”。 现在广大业主准备起诉。我想咨询一下我们业主现在 ...
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天以上赔偿万分之二。但是开发商说要扣掉中雨以上无法施工55天（未见气象局证明文件)，中高考停工16天，这样减掉71一天后，延期交房时间就只有47天，90 购房款共40万计算，本该赔偿9440元，变成了1880元。差距太大，我们业主均不满意。请问开发商这种做法合法吗？如果我们以此起诉开发商，胜率有几成？...
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洛阳帝都国际恶意延期交房现已19个月了，合同交房日为2012年12月底，违约金说是赔付但是不给现金，算成未来居住的水电暖费和物业费，我们不同意，屡次找开发商协商无果，请问我们起诉他是否能得到违约金现金，开发商是否能提前交房。 现在房子就剩外墙、窗玻璃以及天然气暖气管道水电管道，按 ...
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没有相关单位的盖章和验收意见。我们判断开发商急于让业主办理入住主要有以下几个原因：一是怕延期交房付违约金；二是业主不办理入住，今年整栋楼的取暖 我再办理入住手续？如果宽限期（11月30日）过后，我是否可以起诉开发商支付违约金？另外，在开发商办理入住时还存在乱收费问题，还在收闭路电视初装费和装修管理押金 ...
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有违约行为，双方签订的商品房买卖合同是否应继续履行，被告是否应立即交房，原告要求被告承担延期交房的违约金有何事实和法律依据等四个争议焦点展开调查。原告 交房义务也不适于强制履行，原告要求立即交房的诉讼请求没有法律依据。3、原告所购房产未能按时竣工验收并交付，有业主不补交预算外建造成本费用及市政配套设施 ...
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