交易，汽车是一个物权，货币也是一个物权。合同法第一百三十条规定买卖合同的定义：买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。就是 造成损失，为什么呢？因为合同法第二百二十九条还规定了买卖不破租赁原则，取得房屋所有权的买受人也不能把承租人赶出去，他要等到租赁期届满才能收回房屋，因此不 ...
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引起权利变动的行为，其成立须以有处分权为必要，按德国民法对租赁合同下的定义分析，租赁合同自属负担行为，转租合同自可类推适用，不论出租人是否同意，承租人与次 为债权，但是为保护承租人的利益，法律强化其效力，从而使其具有物权化趋势，表现在：①对抗力，近世民法采买卖不破租赁原则，即租赁关系存续中，承租人对于 ...
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纲要》中，又将债称之为法锁。其实质仍为债权债务关系。德国民法典第241条对债下的定义是：由于债的关系，债权人可以请求债务人给付。给付也可以是不作为。此外， 的优先受债权。 但是，物权相对于债的优先权也有例外。即民法中的买卖不破租赁原则。这一原则，是指纵然租赁物发生了所有权的合法转移，但其租赁关系对租赁 ...
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》中，又将债称之为“法锁”。其实质仍为债权债务关系。德国民法典第241条对债下的定义是：“由于债的关系，债权人可以请求债务人给付。给付也可以是不作为。” 的优先受债权”。但是，物权相对于债的优先权也有例外。即民法中的“买卖不破租赁”原则。这一原则，是指纵然租赁物发生了所有权的合法转移，但其租赁关系对 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第五十二条的规定并非法律的强制性规定。该条只是规定房屋租赁的定义，并没有规定租赁合同的出租人必须是房屋的所有人，否则房屋租赁合同 由答辩人所决定或者控制。据此，本案的《房屋出租合同》依法应当认定为无效。2、本案根本不适用“买卖不破租赁原则”。(1)、答辩人与第三人城建公司 ...
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有体财产法，维护了物权法是财产基本法的地位。不对物下定义，使物成为一个开放性的概念，以后新产生的财产，只有符合物权的要件，都可视为是物。 ，2004-02-24。 [4]如果承认租赁权是一种物权，就无需买卖不破租赁原则。这是守旧的民法学的补丁之一。 [5]梁慧星.物权法定还是物权自由[J/OL].中国 ...
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经济效益的共同需要,现代法确认某些债权具有对抗第三人的效力,即强化债权的效力。最典型的是现代的买卖不破租赁原则。不动产租赁权本是债权,但法律使它具有物权的 对物的支配力,那么显然与布莱克斯通给财产下的定义一样显得过于空泛;如果将其具体列举为占有、使用、收益、处分这四项权能,那么又显得过于僵化。因此,霍 ...
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。一方面，法律赋予某些债权具有对抗第三人的效力，即债权物权化，如买卖不破租赁原则、预告登记制度等；另一方面，物权债权化的趋势也开始出现。在担保物权方面，各种 编也未尝不可。我这样想，一是将知识产权带共性的规则如知识产权的定义、种类、权利主体、客体和适用的范围、调整方法等放入民法典总则编或我前面所探讨的 ...
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独占许可三种类型。《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》对该三种许可类型作了明确的定义。 一般使用许可，是指商标注册人在约定的期间、 合同的约定继续履行，这一点有点类似于房屋租赁合同中的买卖不破租赁原则，只要在许可期限内，被许可人的商标使用权不会因转让而受到限制。该条司法解释也 ...
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及永佃权人（第八四四条，相对于第八三七条）的规定，即非常明显；「让与不破租赁」的规定（第四二五条），一般也认为含有保护经济弱者的社会 物之出租」[64]，似乎非常在意对私法自治基本原则的维护，然而为什么同样是处分概念的扩张，买卖可以，出租又不可以？学者对于赠与的排除多无异议[65]，但又有人极力反对将 ...
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