卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。卖方不履行合同主要表现在：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重 的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在问题 房屋等。买方或卖方因违 约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是二手房交易双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房 ...
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房律师 常见二手房纠纷一、 逾期支付房款引起的纠纷二、 逾期交付房屋引起的纠纷三、 逾期办理过户手续引起的纠纷四、 要求返还定金、支付违约金引起的纠纷五 八、 因“黑白合同”引起的纠纷九、 因户口迁移引起的纠纷深圳宝安二手房律师 在买卖二手房交易中，律师可以协助当事人办理如下事项：一、审核卖家是否为 ...
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房律师 常见二手房纠纷一、 逾期支付房款引起的纠纷二、 逾期交付房屋引起的纠纷三、 逾期办理过户手续引起的纠纷四、 要求返还定金、支付违约金引起的纠纷五 八、 因“黑白合同”引起的纠纷九、 因户口迁移引起的纠纷深圳福田二手房律师 在买卖二手房交易中，律师可以协助当事人办理如下事项：一、审核卖家是否为 ...
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房律师 常见二手房纠纷一、 逾期支付房款引起的纠纷二、 逾期交付房屋引起的纠纷三、 逾期办理过户手续引起的纠纷四、 要求返还定金、支付违约金引起的纠纷五 八、 因黑白合同引起的纠纷九、 因户口迁移引起的纠纷深圳南山二手房律师 在买卖二手房交易中，律师可以协助当事人办理如下事项：一、审核卖家是否为房屋 ...
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、 逾期支付房款引起的纠纷二、 逾期交付房屋引起的纠纷三、 逾期办理过户手续引起的纠纷四、 要求返还定金、支付违约金引起的纠纷五、 因中介行为引起的纠纷六 大厦(站台）正对面，或站台为深航大厦，地铁站台车公庙C出口]在买卖二手房交易中，律师可以协助当事人办理如下事项：一、审核卖家是否为房屋合法产权人， ...
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二手房合同陷阱常见二手房合同陷阱在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商 未按期将房屋交付给买方，应按中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；卖方交付房屋逾期180日，买方有权终止合同，并有权要求卖方双倍返还定金 ...
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某不存在违约行为，撤销原判决中有关要求陈某支付违约金的判项。 【房博士点评】 本案中，陈某在与买家签约后，一直保持与中介、卖家沟通，履约态度较为 解除权。另外，如依约享有解除权的，也可解除合同。例如，合同约定“一方逾期履行义务超过30天的，守约方可单方面解除合同”等等。 最后，要注意委托律师介入的最好 ...
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和房东，中介签了二手房买卖合同。双方约定2010年5月17日之前完成过户手续。现在过户出了点问题。 合同写道： 甲（房东）、乙（买家我）双方确认， 解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 20 ％的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起3日内向甲方支付 ...
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，委托人应当按照约定支付报酬的形式条件。而如果买卖双方对诸如国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理并不清晰，特别是出于对某些相对知名度较高的中介公司 可依法不论买卖合同是否能够实际履行，均可要求当事人支付相应的中介服务费及逾期付款违约金的权利。(三)、关于居间费支付期限问题，委托人均应以居间合同明确 ...
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所有权证和国有土地使用证(现房)。(6)内(外)销商品房预售(出售)合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)。(7)国家机关、团体，国有企业应提供上级主管部门批准购房的 时，往往强调双方议定的售价不作调整，实行多退少补，在交房时，房屋的实际面积总是大于预售时的面积，购房者往往因为这一条款而 ...
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