本人是房屋卖方，与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房已支付定金并且按合同规定期期支付房屋首期款，合同规定9月交付余款并过户给他，余款已在银行做了 确实到账了过户了再交钥匙给他，请问我们的想法是否正确？另外，合同到期日如果过期了（由于他的身份证有问题办理不了过户手续），我们能否追究买方人的违约责任？...
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楼带车库登在中介出售，很快中介就联系到买主了，很快我们就定了买卖合同，但因当时房本还没下来就没有过户，合同上市这样写的:等过户后，买方再付卖方2万元整。后来我们才知道我们房子卖亏了，买房和中介有亲戚关系，中介故意把我家房价给低了，根本不符合当时的市场 ...
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方案是，交2万元定金，然后一个月后把房子交给他（那个房子一直是在出租，腾房的话得提前一个月给租户打招呼），在这一个月期间，我预约银行提前还款，如果银行 ，为什么要承担总房款（比方说100万）的责任呢，我违约的话，能胜诉么？ 还有一个问题就是，一般买房的在过户方面比卖方的急，但是我面对的这个买家不着急， ...
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签了合同后，去过户，发现卖方房屋产权不明，不给过户，这个卖方算违约吗？中介和买方没有核实情况签合同，有责任吗？应该如何处理和理赔？...
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违约责任呢?详细内容请看本文介绍： 购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。 实践中，小额的定金处罚或简单 确定状态。 4、应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也 ...
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（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任等）应认真考虑，最好让律师或了解房地产行情的人帮忙把关。 购买二手房四要七注意 四要： 1、不仅要看 中介往往利用这个缺口吃进维修基金，如此的情况经常以以下的方式发生：中介告诉卖方二手房维修基金已经所剩无几，一般情况下都是送给买方，而中介在对付买方时则称卖方 ...
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尤其要注意的是税费的分担，通常二手房交易过程中，约定卖方净得款最为简洁。 五、违约责任：规定哪些是违约情形；违约责任如何承担；违约金、订金、赔偿金的 没收定金。根据《合同法》第116条规定：当事人约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。此外，在房价显然已经下跌的情况下， ...
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的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。第十一条房地产交付卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续：1．买卖双方共同对该房 买卖双方应当承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。2．因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》， ...
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乙双方在涂改处签章确认。 4、在“□ “中打“√ ”表示选中，打“× ”表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。 5、本契约条款空白处由交易双方商定 纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11、房屋质量纠纷；12、二手房买卖合同无效纠纷；13、买方或卖方与中介机构之间 ...
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二手房合同陷阱常见二手房合同陷阱在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商， 违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定；或虽约定了买卖双方的违约责任，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平不对等的，对买方极为 ...
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