不超过3年，到期右续签或重新签订；(三)审议物业管理企业提出的物业管理费标准、年度计划、服务预算和决算；(四)审议物业管理企业提高的大中修理和更新改造 工作，由物业管理企业负责. 第二十八条住宅区内交通安全、治安、消防管理职责：(一)住宅区交通设施，由物业管理企业负责维护、管理，并按规定对进入车辆收费 ...
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，并与其签订聘用管理合同；(四)审议本住宅区物业管理方案、配套工程和重大的维修工程项目；(五)审议本住宅区物业管理服务费的收费标准和使用情况；(六)监督物业管理公司 加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由受聘的物业管理公司组织定期养护维修。第三十九条 住宅区的道路、路灯、沟、渠、 ...
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天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中支出。住宅维修基金由业主按规定分摊，分期缴纳，由住宅区管理处以 规定的时间完成全部工程项目；未按深圳规划标准设计或者缺少便民服务网点的，由市政府规划建设主管部门和原开发建设单位予以配套完善或补建。第四十九条开发 ...
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；（三）占用、损坏住宅区共有部分，擅自移装房屋共用设施；（四）乱抛乱倒垃圾，乱堆杂物；（五）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；（六） 、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在二万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区；（六）住宅组团 ...
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；禁止使用不符合国家标准或者行业标准的配件或者配料维修、保养消防设施和器材。第四十条使用进口的消防产品或者引进与生产设备配套的消防产品的，应当事先将产品的 的管理单位，应当依照前款有关规定，履行消防安全职责，做好住宅区的消防安全工作。“单位的负责人是本单位的消防安全责任人。”十三、增加一条，作为第十六 ...
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；（三）占用、损坏住宅区共有部分，擅自移装房屋共用设施；（四）乱抛乱倒垃圾，乱堆杂物；（五）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；（六） 、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在二万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区；（六）住宅组团 ...
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；（三）占用、损坏住宅区共有部分，擅自移装房屋共用设施；（四）乱抛乱倒垃圾，乱堆杂物；（五）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪声；（六） 、共用照明、公共天线、电梯、避雷装置和消防器具等设施设备。（五）住宅小区，是指建筑用地在２万平方米以上规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区；（六）住宅组团 ...
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有符合相应资质等级规定的自有流动资金；（四）有符合国家规定的财务管理制度和收费标准；（五）有健全的房屋管理、养护和维修等物业管理措施。第十三条物业 、公用天线和消防设施等房屋共用部位、共用设备及附属设施，由物业管理服务企业组织定期养护和维修，其费用从住宅共用部位维修费中支出。第二十四条住宅区的道路、 ...
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办法。第二条本办法适用于杭州市市区范围内住宅区的业管理。第三条本办法所称住宅区，是指达到一定规模、基础设施配套比较齐全的居民生活区。本办法所称住宅区 多种经营和有偿服务。第二十三条物业管理公司的义务：（一）按照有关规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务；（二）每半年 ...
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。第二条本办法适用于杭州市市区范围内住宅区的物业管理。第三条本办法所称住宅区，是指达到一定规模、基础设施配套比较齐全的居民生活区。本办法所称 开展多种经营和有偿服务。第二十三条物业管理公司的义务：(一)按照有关规定的技术标准和规范以及业主委员会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务；(二)每半年向 ...
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