我爷有处公房不过是我家一直居住我家户口也在上面我爷和我奶豆已去世 最近我二叔搬家没地方住就借他住了 现在房改我家乡更换承租人 产权单位说必须我爷的是所有子女签字才行 这样合理吗 这些子女就我家户口在房子里面...
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各位律师专家大家好，我想说一下我现在的情况：我父亲去年去世，原单位在82年分给他一套公房，此类房屋于2001年开始出售，但因为那时我父亲基本已经迟钝，无法办理 ，就一直拖着没有购买。我和妻子及儿子一直和老人住在这里，户口本上也一直是我们四个人（儿子11年自己已经申请了两限房搬出去，但是户口还在这里）， ...
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我已是耄耋之人，早年因膝下子女较多，(一子仨女)单位分我平房两间，我想咨询:在我有生之年能否把承租人变更为我的子女？他们其中一人继续承租需要符合哪些条件，因他们原住处拆迁已购房的是否也能承租？如我没有安排，等我百年之后这房会怎样？感谢律师点拨！子在身边，并已分户23年之多。...
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我父亲承租单位的公房近50年，去年突发脑梗，体虚不能自理，膝下有四个孩子（一男三女）都与父母的户口分离，老人的大女儿、二女儿、儿子分别购买有属于自己的私房，只有小女儿现住的是她婆婆名下房，请问，如父母百年之后，四个孩子哪个有权承租我父亲曾承租过的房？...
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。在这个问题上，我个人的看法是：即使实际承租人已经不符合北京市有关公房承租人的条件，但在公房管理单位依职权履行变更程序之前还是应当维持业已形成的事实上 租赁的强制性规定而无效。就笔者掌握的信息，这种情况不在少数。因为家庭协议大部分是在当事人没有聘请或者咨询律师的前提下签订的，而当事人自己又不了解法律和 ...
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。二者之间只是所有权主体存在不同，在法律性质上都属于非私人享有所有权的房屋。在公房的使用过程中，房屋所有权人和房屋的实际使用人之间存在一个房屋的租赁的关系， 原承租人死后或者生前外迁后依法变更了房屋的承租人，变更后的承租人为新的公房承租人：一般情况下，公房的承租人都是与原单位具有某种工作关系，基于此而 ...
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各异。2003年11月27日，北京市高级人民法院下发了北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见，对案件性质进行了梳理。有些案件具有民事 此，笔者想强调一点，即公房承租人变更过程到底是民事行为还是行政行为？公房承租人变更也就是公房管理单位或者产权单位与承租人之间签订租赁合同，从表面上 ...
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平等主体；其次，也不属于因人身和财产权益发生的民事权益纠纷。单位给职工分房，是单位行使行政管理权，不应受民事法律调整。职工对住房不享有所有权或 作为行政案件立案受理：1、直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人不服提起的诉讼；2、直管公房 ...
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运输公司在拆迁时已经将产权转让给个人，因此，本案的关键是谁才是房屋真正的承租人。 公房承租是单位提供给自己职工的一种福利待遇，必须与工作身份相挂钩。 居住利益是应该得到补偿的，虽然他（她）还不是承租人。也就是说，在承租人死亡后，变更承租人之前，所有家庭成员都有自己独立的权利。如果此时发生拆迁，他们应当 ...
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作为行政案件立案受理：(一)直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门或直管公房经营管理单位依职权变更直管公房承租人不服提起的诉讼；(二)直管公房 变更直管公房承租人或租赁关系问题引发纠纷提起行政诉讼的，应以政府公房管理部门或法律、法规、规章授权的组织为被告。三、本意见所称直管公房，是 ...
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