读者打进热线反映的类似纠纷不在少数，对此，成都市二手房交易市相关负责人表示，新的合同范本详细的约定了不能成交的责任方，类似纠纷发生的机会很小。这位负责人透露 过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。 此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物。《合同法 ...
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反诉被告共有房产，反诉被告陈秀金在“房产买卖合同”上代签反诉被告徐依松的姓名。“房产买卖合同”约定：上述房产（含家电热水器一台、煤气灶）的转让 按揭贷款手续所需材料并根据福建兰庭房产代理有限公司提供的中信银行“借款合同”、“抵押合同”范本予以先行签订。同时，根据福建兰庭房产代理有限公司和中信银行的要求 ...
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（含两个）主体共有的，应当审查（提交）共有权人同意转让的书面证明。必要时律师应出具范本文件。未经其他共有人书面同意的，律师应提示不得买卖。3 房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。房屋产权变更登记完成后办理房屋公共维修基金户名的变更手续。5.15律师应当提示 ...
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文字上打“√”，“”则是要么直接填写约定内容，要么在上面打“×”。也就是说，示范合同文本为房地产开发企业和购房人双方自愿约定条款内容留有了足够大的空间，而 方法是套内建筑面积加共有建筑分摊面积； “房屋的产权面积”――房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、 ...
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，即谁享有所有权，风险即由谁来承担。一旦房屋产权过户到购房人名下，则由购房人承担房屋的风险责任；二是以房屋的交付时间为风险转移的时间。因为产权过户和 价格，就上述费用，甲、乙双方不再另行结算。 【详解】本条对合同正文中约定的房地产转让价款具体包含的事项进行了详细的列举，防止将来双方扯皮，主要是防止出卖 ...
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租赁合同中将上述问题约定清楚，自然不会出现纠纷。下面我就提供一个范本： 房屋租赁合同 签定时间： 签订地点： 甲方（出租方）：姓名、住址、身份证号码、联系 甲方将位于 租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权，房屋产权证号 。甲方承诺：该房屋产权明确，不存在抵押、共有、安全、违章建筑等情况。 二、甲 ...
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履行完毕后，受托方为介绍其自身业绩需要可以引用相关的内容； ③归双方共有，除本合同已有约定之外，任何一方拟使用或处置该作品必须事先取得对方同意； ④ 单位或包工头，发票的开具也由分包单位或包工头自己解决。承包人试图通过转让债权这一形式将合同履行过程中存在的转包或违法分包行为合法化，甚至连发票开具的合同 ...
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有权解除本合同，并按下列方式处理：_______________。 第八条 配套房屋和建筑的产权归属 甲、乙双方约定，附件7所列配套房屋和建筑，虽未计入上述共有共用分摊 送达文件的，视为已送达。 第十八条争议解决方式 因本合同的订立、效力、履行、变更和转让、终止等发生争议的，甲、乙双方应协商解决。协商 ...
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规章。 [82]有些地方的工商局和国土房管局制定了《房屋租赁合同（示范文本）》 [83]供签约者参考。这些法律或范本基本上对住房租赁持自由的态度，如规定： 转让是非常困难的。 [91]在中国基本上不存在单一产权住宅楼的情况下，如果再普遍性地管制转让价格，更将危及整个房地产市场的有效运行。第三，有全面的 ...
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和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、 、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 第七条 协议 ...
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