人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定,商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被 资金的所有人。此处不会发生返还请求权与占有回复请求权的问题,仅能基于合同关系提出相应的请求,也就是说,该请求权应限于债权的范围内。按揭银行支付给出卖 ...
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你好 该解释第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同 ...
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没有房地产开发经营权，如果在一审诉讼期间补办了手续取得了开发经营权，法院可以认定合同有效。就是说从事房地产开发的单位没有经营权，但在一定期间补办了手续，法院可以 按有效处理呢？实际上司法解释的初衷并不是无效合同按有效处理，只是把它作为一个无效合同折价补偿的标准。大家都知道合同法关于无效合同的处理有两个 ...
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从法律逻辑上而言，无效应是对已经成立合同的评价。倘若合同尚未成立，则谈不上生效与否。可见，立法与司法解释将之作无效情形处理是以格式免责条款成立作为 承担举证责任。第9条：提供格式条款的一方当事人违反合同法第三十九条第一款关于提示和说明义务的规定，导致对方没有注意免除或者限制其责任的条款，对方当事人申请 ...
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[删除] 标签：施工 合同 司法解释 分类：默认分类 为合理确定建设工程承发包施工合同造价，解决建设工程施工合同纠纷案件的法律适用问题，由最高人民法院颁布的《关于审理建设工程 百三十四条以“非法活动的财物和非法所得”予以收缴。二、关于无效施工合同的处理问题《解释》第1条和第4条中确定了五种建筑工程施工 ...
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或开始履行说、履行期间届满说和区分情况讨论说。最高人民法院在2010年起草的《关于无效合同所涉诉讼时效问题的规定》（征求意见稿）第10条中，共提供了三 这个差异并不一定存在，如购房案中赔偿范围与履行利益范围其实是一致的（依据司法解释，差价部分是可以赔偿）；同时，返还利益、信赖利益和期待利益三者之间， ...
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，法律制度和民法通则过于强调国家干预经济、过于强调保护交易安全，从而对无效民事行为作极其宽泛的规定有关。《合同法》适应市场经济发展和与国际经济接轨的 也未将其列入其中。但最高法院关于适用合同法的司法解释?一?第十条规定：“当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许 ...
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2005年1月1日施行的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称施工合同司法解释），对传统的经验式工程管理模式提出了 对质量不合格且不能修复的工程，发包方有权不支付工程款依据上述司法解释的规定，合同无效，承包人对建设工程进行修复后，若经竣工验收仍不合格，则对于 ...
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合同是合同法中一个十分重要的问题。我国民法通则、合同法都对无效合同的认定标准有原则性规定，但司法实务中仍然存在一些模糊的认识和不当做法，因此有必要就 合同把交付给对方享有返还请求权，而已接受财产的当事人则负有返还的义务。关于无效合同返还财产请求权的性质，中国现行的民事立法并未规定它是物上请求权还是不当 ...
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合同是合同法中一个十分重要的问题。我国民法通则、合同法都对无效合同的认定标准有原则性规定，但司法实务中仍然存在一些模糊的认识和不当做法，因此有必要就 合同把交付给对方享有返还请求权，而已接受财产的当事人则负有返还的义务。关于无效合同返还财产请求权的性质，中国现行的民事立法并未规定它是物上请求权还是不当 ...
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