的理解，现结合审判实践，浅析一下民主议定原则对农村土地承包合同效力的影响。 一、民主议定原则的含义 按照一般的理解，所谓民主议定原则，就是指，在 。上述均为强制性规定，如果发包方违反民主议定原则越权发包，人民法院应当认定承包合同无效。 但是司法实践中也会碰到大量的承包合同纠纷，由于农村的现实情况，村民 ...
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王某与李某自愿签订承包地互换协议，是双方真实的意思表示，该协议的内容并没有违反法律法规的强制性规定，双方对互换的承包地已经管理使用多年，符合法律的 经营权的本意。因此，不能以没有明确的互换期限而主张解除合同。根据以上分析，农村土地承包地进行互换是符合法律规定的，只要是同一集体组织成员自愿互换应当得到 ...
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《中华人民共和国农村土地承包法》规定的民主议定原则。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效，即只有 丰都县人民法院(2005)丰民初字第760号民事判决；二、驳回郎九玉等55人的诉讼请求。本案一、二审案件受理费各810元、其他诉讼费各480元，共计 ...
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的6.88亩），该厂向西夏峰村委会每亩每年交款2600元，村委会留1000元作为土地管理费，剩余1600元由小组负责结算，即由小组组长向被占地户发放。该 至今未交纳。 本院 认为：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。我国农村土地承包法第十八条规定：土地承包应当遵循以下原则：……（三）承包方案应当 ...
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侠系城镇居民，不符合分配宅基地条件，且未征得农村集体经济组织同意，故其与被告仝金钟、仝建中之间的房屋买卖合同无效。被告仝金钟、仝建中、仝红侠 、履行合同，应当遵守法律、行政法规；违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，自始没有法律约束力。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及相关行政法规之规定， ...
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旺与被告中牟县郑庵镇螺啍湖村民委员会、第三人王巨国、吴萍农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王新 印形成。鉴定费为两千七百元。本院认为，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。涉及村民利益的村民承包经营方案事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理。 ...
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违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。原被告所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有 在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，2004年以后该类房屋将不能办理过户登记，也即买受人不能有效取得 ...
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经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的 ，在《农村土地承包法》关于合同无效规定中仅列举了承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效，及 ...
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乡箭洼村签订了一份《协议书》，约定被告何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告，期限30年，年使用费2500元。2006年11月10日，原告 其次，在《农村土地承包法》关于合同无效规定中仅列举了承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效，及强迫承包方 ...
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乡箭洼村签订了一份《协议书》，约定被告何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告，期限30年，年使用费2500元。2006年11月10日，原告 其次，在《农村土地承包法》关于合同无效规定中仅列举了承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效，及强迫承包方 ...
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