安置过程中，部分农民将村、镇划拔的宅基地与本集体经济组织以外的农村居民及城镇居民合作建房，或在划给的宅基地上建多层住房，将建好的多层住房 故对农村村民向非本集体经济组织成员及城镇居民出售房屋的合同，应一律认定为无效，以规范农村宅基地管理和城市房地产市场秩序，保障农民基本生产、生活条件，维护农村社会和谐 ...
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公司的，不是代亨元和被告的。 被告冉崇明、张俊英辩称，与原告达成合作建房协议属实，但因代亨元的修建手续已经失效，重新办理修建手续需要花8万 征用的土地不享有使用权。原、被告都是非农业人口，均没有资格受让农村宅基地，双方签定的合伙建房协议无效。请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 被告对自己主张的事实提供了 ...
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公司的，不是代亨元和被告的。 被告冉崇明、张俊英辩称，与原告达成合作建房协议属实，但因代亨元的修建手续已经失效，重新办理修建手续需要花8万 征用的土地不享有使用权。原、被告都是非农业人口，均没有资格受让农村宅基地，双方签定的合伙建房协议无效。请求人民法院驳回原告的诉讼请求。 被告对自己主张的事实提供了 ...
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原告白军玲诉被告张亭杰、被告张亭亮、被告张晓风、被告张二凤联合建房合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白军 张亭杰辩称：一、原告与我签订的《建房协议》实质是非法转让农村集体土地宅基地使用权，按照土地法规定非村民不能享受农村宅基地使用权，所以该协议无效，原告不能享有房屋 ...
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。1979年经原昆阳镇北大街大队划分给我家宅基地一处，居住至今。2002年被告叶县人民政府为第三人叶县农村信用合作联社颁发了叶国用（2002）字第1 广场农村信用社（原叶县广场城市信用合作社）因兑现债权于1996年3月18日以合同方式取得叶县轻纺工业局坐落于叶县昆阳镇郑南公路北段东侧办公楼一座及院落的 ...
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代理人李仕鹏，河南成胜律师事务所律师。上诉人李宝与被上诉人徐国钦合伙建房合同纠纷一案，鲁山县人民法院于2009年8月25日作出(2009)鲁民初字第35号 ，现已审理终结。原审查明，被告徐国钦在鲁山县鲁阳镇九街六组取得宅基地一处。1990年2月15日被告在鲁山县人民政府，鲁山县城镇房屋产权登记发证领导 ...
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，原告刘能先与被告梁锡卯系老表关系。原告在贵港市汽车站南站后背购有一块宅基地，土地使用证为贵国用（1993）第（1470）号。由于原告长期居住在乡下， 信用合作联社湛江信用社于1994年12月31日签订的《抵押合同》无效；二、被告贵港市区农村信用合作联社湛江信用社于本判决生效之日起十日内返还贵国用（ ...
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房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的， 原因力的大小，基于过错责任原则承担民事责任。 2、关于在电力设施保护区内建房致人触电纠纷案件。当事人未经房产行政管理部门批准，在电力设施保护区内兴建 ...
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未办理土地使用权证、准建证、房产证等手续。本院认为，农村合作建房合同系宅基地使用权人提供宅基地使用权与他人出资合建房屋，建成后双方按约定比例分配房屋所有权 具有福利性和人身依附性，仍为居委会成员基于其身份隶属享有的居住福利。在该宅基地未办理相关国有土地征收手续取得国有土地使用权证之前，不能向外村村民或 ...
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的使用权当作出资，与主体范围内的受让主体进行合作建房，然后通过合同的方式约定所建房屋的所有权与使用权，合作的主体不应该仅仅局限于集体经济组织内部。该制度 的取人能够更好的保障更多的宅基地使用权人效益的最大化，也会因为合作建房而减轻农村劳动者的建房支出，更好的保障农村集体经济组织成员的利益，对宅基地本身 ...
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