由二被告提供拥有完整合法手续的一处面积78.5平方米的地块供原告出资建房,房屋建成后由原告与被告各自拥有50%的产权。协议签订后,原告向被告支付 事实和证据认为:本案系合作建房合同纠纷,案涉集体土地建设用地使用证建(97)字第11243号项下的地块系农村集体所有的土地,其性质是宅基地,按法律规定只允许 ...
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层楼很快浇筑成功了。看着翻建的房子初具规模，老庄父子欣喜不已，继续勾画着建房的蓝图。但他们的希望很快就破灭了。2011年底，行政执法部门在执法检查中 在审理该案后认为：老庄父子与阿杰之间是合作建房合同纠纷，所涉及的建房用地地块属于农村集体所有的土地，其性质是宅基地。按我国法律规定，这类地块只允许使用权 ...
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入多是由于缺少资金，在得到政府批准后，同提供资金的一方或多方签订合作建房合同，销售楼盘属于集资房。但是这些楼盘通常分布在城乡结合部，楼价比向地段的楼盘 有以下四种后果?第」种列为违聿建筑,面临拆迁的风险。第二种，暂时成为农村“宅基地”，但仅有使用权却无法上市交易，也无法得到银行按揭。 ” |?第三种， ...
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宅基地使用权由乙方出资为其建造房屋，如甲方反悔或甲方的原因导致法院判决双方合同无效，造成乙方不能分得拆迁利益，现甲乙双方本着平等、自愿、协商的 补偿款3000000元；二、驳回王五的其他诉讼请求。 律师点评农村合作建房合同系宅基地使用权人提供宅基地使用权与他人出资合建房屋，建成后双方按约定比例分配房屋 ...
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《土地管理法》的有关规定，因认定该赠与协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的 联建合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 [点评] 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建 ...
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《土地管理法》的有关规定，因认定该赠与协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的 联建合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 [点评] 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建 ...
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大的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升 、秦镇江商量合作建房，并签订协议。在协议签订前并不存在诉争房屋，是潘寿乾等六人出资由秦婉辉等人兴建诉争房屋的。由此可见，无效合同签订的起因是 ...
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依法判决驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 张先生于1982年经XX镇XX村批准建房，后于1991年经相关部门批准翻建案涉房屋，房屋东至马某屋、西至 的买卖标的物不仅包括农村房屋，还包括相应的宅基地使用权。窦先生并非该村集体经济组织成员，且案涉房屋及宅基地的权属至今未作变更，故案涉合同因违反法律、行政 ...
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农村建房承揽合伙人死亡房主应否担责 【案情】 2013年，邓某准备在自家宅基地建设一栋四层砖混结构楼房，将该房屋承建工作以包工不包料的形式承包给 。对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。 一、农村建房合同是承揽合同还是建设工程合同 农村建房损伤诉至法院后，往往案件的赔偿责任责任主体涉及发包人（ ...
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【案情】2013年，邓某准备在自家宅基地建设一栋四层砖混结构楼房，将该房屋承建工作以包工不包料的形式承包给同村的泥瓦工罗某（具有规定建筑 事件时有发生。对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。一、农村建房合同是承揽合同还是建设工程合同农村建房损伤诉至法院后，往往案件的赔偿责任责任主体涉及发包人（房东 ...
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