》、《集体土地建设用地使用证》(97)字第11243号)、《重申(说明)》、出资建房明细、照片、《房屋翻建协议》、《证明》、林建福的证言 人民法院根据上述事实和证据认为:本案系合作建房合同纠纷,案涉集体土地建设用地使用证建(97)字第11243号项下的地块系农村集体所有的土地,其性质是宅基地,按法律 ...
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变成了仇人。在法庭上，被告阿杰辩称，是由于《合作协议书》中的内容违反国家强制性规定，才导致双方合作建房的行为归于无效，双方对此同样存在过错。阿杰同时 无效海沧区法院在审理该案后认为：老庄父子与阿杰之间是合作建房合同纠纷，所涉及的建房用地地块属于农村集体所有的土地，其性质是宅基地。按我国法律规定，这类 ...
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近几年来，我国的商品房价格一直呈现着持续上涨、居高不下的态势，尽管国家不断出台政策调控房价，住房价格仍然不断攀升。基于此种现状，市场出现了大量 农民集体所有土地搞房地产开发。”等规定，属于非法使用农村集体建设用地。王女士签订的共同出资建房确认书以及将要签订的合作建房合同因为违反法律强制性规定而属于无效 ...
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，同提供资金的一方或多方签订合作建房合同，销售楼盘属于集资房。但是这些楼盘通常分布在城乡结合部，楼价比向地段的楼盘低，按照国家有关规定，如果楼盘所属土地 以下四种后果?第」种列为违聿建筑,面临拆迁的风险。第二种，暂时成为农村“宅基地”，但仅有使用权却无法上市交易，也无法得到银行按揭。 ” |?第三种， ...
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地产商与村委会的《合作建房合同》是否无效? 地产商说，双方合同名为合作建房，实为转让土地，代建房款实际是土地转让款。《土地管理法》禁止农村集体土地转让用于非农业 部门缴交的各种税、费。土地出让金是交给国家的，并非交给村委会，应视为办证费之一。综上，双方《合作建房合同》本为无效，但因事后获得批准征地， ...
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，律师应指出来，尽量避免不必要的损失，但一般情况下律师不宜直接向国家行政机关和司法机关举报。律师审查合同时，如果能够做寿到以上几点就 。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法形式 ...
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审理经过 原告（反诉被告）A与被告（反诉原告）B、C农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王银龙独任审判，公开开庭进行了审理。 有据，本院予以支持。 对于A称B、C在2006年翻建房屋时给付二被告5万元用于建房，但未提供相应的证据予以证实，且B和C不予认可，本院不予采信。被告反诉要求 ...
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安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ；任何单位不得新征用或新购买土地搞集资合作建房；单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出售。可见，国家对非商品房的交易持从紧、限制政策。而 ...
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某是否承担赔偿责任？ 2、 苏某承建张某的房屋，二人之间建房合同的定性？ 3、 农村建房队是否需要资质？张某是否承担责任？苏某与张某二人之间 相应的施工任务。严禁无证或超越规定范围承担建筑设计、施工任务。”这些规定都是国家为了确保建设工程质量和建设工程安全而设定的强制性规范。 由上述规定联系本案，苏某 ...
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给张先生、柴女士。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权认为：宅基地使用权系农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本集体经济组织成员无权取得 组织成员，且案涉房屋及宅基地的权属至今未作变更，故案涉合同因违反法律、行政法规及国家政策所维护的社会公共利益，应认定无效。原告方要求确认合同无效 ...
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