金东，男，生于1948年11月。上诉人吴书庆与被上诉人魏金东为土地承包转让合同纠纷一案，魏金东于2009年12月10日向唐河县人民法院提起诉讼， 土地使用权纠纷，从审理的查明事实看，本案土地既非国有土地使用权转让，又非宅基地使用权争议，而是土地承包经营权的转让，故不适用行政部门先行处理的前置程序。承包 ...
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闻街三段山东堡七里3号。上诉人陈百羽与被上诉人王魁盛因宅基地使用权转让合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2005）东民一合初字第223号民事 年11月份之后，故不应适用国土资源部国土资发（2004）234号《关于加强农村宅基地管理的意见》。被上诉人王魁盛辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，程序 ...
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闻街三段山东堡七里3号。 上诉人陈百羽与被上诉人王魁盛因宅基地使用权转让合同纠纷一案，不服沈阳市东陵区人民法院（2005）东民一合初字第223号 年11月份之后，故不应适用国土资源部国土资发（2004）234号《关于加强农村宅基地管理的意见》。 被上诉人王魁盛辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，程序 ...
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根据我国《土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府批准。非本村村民不应享有对宅基地的使用权。本案中 签订的《房屋买卖合同书》违反了相关法律强制性规定，该合同应属无效。 二、虽然来宝贵又将宅基地及房屋转让给他人，但不影响其与王天义签订的合同 ...
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其他村民的承包土地，是一般耕地，而且多数地段为大片的石头，非宅基地，赔付价格正在协商中。 我想请问一下几个问题： 这个合同该怎么写，写转让使用权还是写转包 我吗 2、对方要价10000块一亩，在偏远的山区这个价格贵吗，国家是否对土地转让等有明确的相关规定。 3、由于我修公路的地段在某些年后也许会被国家 ...
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总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列 有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人 ...
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总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列 有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人 ...
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总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列 有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人 ...
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总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。” 关于宅基地能否抵押，我国《担保法》第三十七条规定：“下列 有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人 ...
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集体经济组织以外的成员转让农村房屋和宅基地使用权。龚某某不是涉案宅基地所在地的村集体组织成员。因此，2003年12月1日签订的土地使用权转让合同，违反了 ，没有违反任何法律的禁止性规定和法律正义性原则。因此，人民法院是不宜确认讼争合同无效的，否则与转型时期，社会矛盾凸现，人民法院对民事纠纷的处理，必须 ...
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