行为违反了我国土地管理法律法规的强制性规定，双方因此签订的房屋买卖协议无效。根据《合同法》的有关规定，合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还。于是，判决 ，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖 ...
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被告）刘XX，男。被上诉人（原审原告）张XX。上诉人刘XX因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2011）门民初字第XX号民事判决， 协议的效力。张XX要求确认其与刘XX订立的房屋买卖协议无效的诉讼请求，符合相关规定，法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国土地管理法》第十条， ...
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。委托代理人（特别授权代理）：葛乙。原告张某某、郑某某为与被告葛甲农村房屋买卖合同纠纷一案，于2011年11月2日向本院起诉。本院受理后，依法由 葛甲答辩称：①请求依法驳回原告要求确认原、被告于2008年1月23日签订的房屋买卖协议无效的诉讼请求。②原、被告于2006年8月16日签订了一份房屋买卖协议 ...
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声，重庆市梁平县福禄法律服务所法律工作者。原告李XX、朱XX与被告陈XX农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员魏青松担任审判长，代理审判员王刚 及宅基地变更登记手续，亦未缴纳契税。请求法院判决确认原、被告签订的房屋买卖协议无效；二原告返还被告购房款13000元。原告围绕自己的诉讼请求，举示如下 ...
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协议，违反了有关法律规定，侵犯了原告对该房屋的合法权益，故原告要求确认二被告就该房屋所签订的房屋买卖协议无效，符合法律规定，应予支持。原告要求被告返还 韩留成于2009年6月21日就位于正阳县农村公路管理所家属院南楼西单元二楼东户房屋及储藏室所签订的房屋买卖协议为无效合同；二、驳回原告的其他诉讼请求。 ...
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为45000元。2006年12月马某向法院起诉要求确认双方签订的房屋买卖协议无效，返还房屋，2007年12月北京市第二中级人民法院作出终审判决，确认双方签订的房屋 流转，如要使用必须经过国家的批准，及划拨、出让等方式才能使用。 2、农村房屋买卖合同的效力问题： 根据合同法的规定，有下列情形之一的，合同 ...
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房屋买卖是双方当事人的真实意思表示，应属有效。我国法律并未禁止农村房屋的出售。原告还有另一处房屋，住房紧张不能成为其宣告无效的理由，我已经合法占有房屋10年 第五十二、第五十八条之规定，判决如下： 一、原被告之间签订的房屋买卖协议无效。 二、原告返还被告购房款一万元；被告将位于北京市大兴区旁各庄镇南里 ...
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其转卖协议未实际履行。上述两份房屋买卖协议均违反了国家法律规定，应属无效。起诉要求确认我与杨二签订的房屋买卖协议无效杨二、夏三之间的房屋买卖 内有北房十间。2007年9月1日，夏三与北京××有限公司签订拆迁补偿协议，夏取得拆迁利益719026.5元、搬家补助费2356元、提前搬家奖励费2000元、停产 ...
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另案诉讼。 原审判决：驳回原告郝成义要求被告郝德群与第三人乾飞签订房屋买卖协议无效的诉讼请求。案件受理费100元，由原告郝成义负担。 郝成义上诉称： 。”本案郝德群与乾飞经人说合协商，签订了房屋买卖协议，乾飞支付了相应的对价16000元，基本符合当地农村当时房地产价值状况，上诉人郝成义没有证据证明乾飞 ...
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按违约制裁或按继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地 无处分的权利，而出售住房的行为，实际上已处分了宅基地使用权，故合同应认定无效。 更为严格。如果将这些规定适用于售房行为，购房者的资格待定，村民出售房屋 ...
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