双方在签订房屋买卖协议时，双方均应知晓城市居民不得到农村购买住宅的规定，则双方在此问题上均存在过错，又考虑本案系刘月杰提起诉讼，要求解除与对方的 ，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。 关于上诉人刘月杰、盛铁 ...
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春妹与沈爱桂，沈爱桂与张彐锋之间的房屋买卖协议因违反上列法律的禁止性规定，应属无效。合同被确认无效后，各合同相对方当事人应互负返还义务，即由张彐锋 海据此主张买卖合同无效主体适格。沈爱桂上诉所提“丁小海无权主张房屋买卖合同无效，其诉讼主体不适格”的理由不能成立。沈爱桂虽于2004年11月15日与唐春妹 ...
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:1、原、被告2006年8月23日签订的《房屋转让协议书》，用以证明原、被告存在房屋买卖合同关系。2、韦烟的证明，用以证明韦烟并没有与原、 建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据上述规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得 ...
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规定，且宅基地使用权是农村经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原、被告所签订的改建使用房屋买卖合同的买卖标 十四条、第一百三十八条之规定，判决如下：一、解除原告关艳强与被告平顶山市东辉建筑安装有限公司石龙区项目部改建用房买卖合同。二、原告关艳强于本 ...
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，住沈阳市苏家屯区枫杨路丁香花园111-7号。案由：房屋买卖合同纠纷。上诉人李玉堂因房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市苏家屯区人民法院（2005）沈苏民房 之倾向，依照“在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效”之规定，原、被告签订的房屋买卖协议应为无效。崔勇作为有独立请求权的第 ...
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的土地使用权证，后由于蔡沛坚违约而双方解除房屋买卖合同，所以，尽管行政部门登记该房屋的土地权益人为蔡沛坚，但该房屋仍属于成业公司所有。一审法院应当通知利害 诉争房屋建在农村宅基地上，依法所建房屋不能进入市场流通，与此相关的买卖合同非法无效。因此，原审法院根据《合同法》第56、58条的规定作出判决，并无 ...
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尚庙成的继承人协商解决此事无果，故诉至法院，要求：1、解除原告与尚庙成之间的房屋买卖合同；2、五被告返还原告购房款12万元，并赔偿原告利息损失34800元（ 》第五十八条之规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所 ...
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，特别授权。委托代理人邓某，特别授权。被告向某原告邓某与被告向某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年4月28日立案受理，依法由代理审判员严凌适用 的强制性规定。原、被告双方以修建房屋审批合法并建成为前提的房屋买卖协议违反了法律强制性规定，应认定为无效。原告已支付的60 000元应由被告向某返还。被告 ...
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在各农村组织的规约、章程中也体现了这一精神。另对于农村房屋买卖，一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。如《上海市房地产转让办法》第13条第1款第 》，载《百姓生活》2007年第10期第6～7页。 [2]王雁：《农村房屋买卖合同效力的研究》，载《经济研究导刊》2007年第9期第128页。 [3]王 ...
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不再要求计付利息，甲方也不得再要求计付住房租金，另甲方愿意再支付2000元补偿给乙方（其中含打井费1000元），甲方要求乙方在2008年1月21 承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”;本案系农村房屋买卖合同纠纷，根据法律的规定，宅基地使用权 ...
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