上诉人（原审被告）彭某。被上诉人（原审原告）秦某。上诉人彭某因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2011）昌民初字第×号民事判决，向本院提起 的拆迁补偿款。秦某诉至法院，请求：1、依法确认秦某、彭某所签订的房屋买卖契约有效；2、依法确认某村220号宅院归秦某所有；3、本案的诉讼费由彭 ...
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曹宝祯诉金旭生、金洪生、金素春、金淑清、赵崇秋农村房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书 （2011）溪民初字第00501号原告曹宝祯，男。委托 ，这些证明材料经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告签订的房屋买卖契约书系双方真实意思表示，不违反法律规定，应予确认。原告履行了交付购房款的义务，并 ...
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吴善念、邓永和、邓立清、邓立明、邓立信、邓立创、邓立东农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年7月5日受理后，于2011年8月19日第一次公开 吴善立、吴善兴的证言，证明其作为在场人和中间人，见证了吴葆晋与吴善武签订房屋买卖契约及收款的经过。第三人陈述称：要求法院判如原告所求，维护原告及第三人的合法 ...
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月21日，原告罗女士及丈夫黄某与原某村农民王某签订了房屋买卖契约。王某由于农转非欲出售其房屋，所在村社无人购买，通过村社两级干部执笔，王某 合同时的法律或政策。在1999年5月之前，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋，根据法无禁止皆自由的原则，应当认定本案当事人的行为没有违反法律的禁止性规定 ...
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因该合同产生的信赖利益损失。本案中，原告在购买房屋当时依循农村购买房屋的习俗，与被告签订了绝卖契约，邀请民丰村村干部作为中人，并取得该村的同意，按 ，难以确定；(2)因征收补偿的复杂性，。导致信赖利益损失的不明确性；(3)农村房屋买卖双方的具体责任的分配缺乏明晰的法律依据，造成同类案件的判决反差较大。 ...
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仍在本村）与李田（户口在1998年迁至黄岛区***镇**村）继承。 在1992年房屋确权时，只是将其中的三间确权，另外三间村委作为拖号，没有确权，按照 、法院会做出如何判决？ 3、目前的证据只有农村集体住宅土地使用权证（土地使用者：李某）和一份只有李田签字的房屋买卖契约复印件，就目前的证据来看，法院会 ...
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农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。 浙江省高级法院1992年纪要：买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和 工作中，利用违反法律、行政法规的强制性规定认定合同无效的适用范围。认定农村房屋买卖合同无效也是这些规定。违反法律、行政法规的强制性规定作为认定合同无效 ...
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。委托代理人程文国，白河县148法律服务所法律工作者。被告陈建福，男。上列当事人农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年11月16日受理后，依法适用简易程序于同年 。另外，原告提供的毛敬先补办建房手续申请书、被告提供与毛敬先签订的卖房契约，经审查，被告于2009年10月22日与毛敬先签订卖房契约，而 ...
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居住权利；另一方面“房地一体主义”的观点盛行，加上自住房买卖的隐蔽性和习惯法对买卖契约具有一定的习俗性，引致农村房屋买卖诉讼纠纷越来越多。一、《合同法》第五 优先和上位法效力高于下位法，即发生抵触时后者无效。比如《物权法》对农村宅基地使用权的处理便是例证，但实际上对于一般规定和特别规定，现行法律却没有 ...
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年2月，张某拟将房子卖给王某，于是张某和王某在苏某的帮助下鉴定农村房屋买卖后，王某先付款给张某2万元，但都没有收据，仅仅在另起稿子写上暂付 亲戚关系，因为是亲戚，所以王某没有让他们写收条，也没有让苏某妻子签字，在几次的契约签订中，苏某妻子均在场！也有中间人到法院作证（苏某妻子在场）但法院没有采纳，在 ...
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