随着农村环境改善，部分城市居民意向购买农村房屋居住养老；四是该类房屋买卖后，无法办理产权证，为日后的纠纷埋下隐患；五是当事人法律意识淡薄，出卖人甚至不 难以管理。 建议对策 一是建立完善相关法律法规。对农村房屋买卖作出明确规定，允许有条件的农村房屋上市交易，在程序上和实体上作出规定，规范买卖行为，保证 ...
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了合理价格并办理了产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。但目前我国农村房屋登记程序在全国范围内尚未统一，也就可能无法实际取得产权证。但若 翻修施工看似再正常不过了，多数农民也认为这不需要什么手续。但国家对此有相应的制度规定：农民在原有宅基地上翻建建筑设施，需要事先向国土规划部门申请。取得 ...
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合同时村里面的负责人也在场,户口随后经当地村委会同意后办理迁入荆州农兴定居,由于资金问题当时没有去过户,只是把原房主的相关产权证和土地使用证拿了过来,约定2012的 由我亲戚耕种,粮食补贴由原房主领(一本通还在原房主手里),往后就所有的都归我亲戚所有.但今年秋收后,我亲戚去找原房主要求过户,原房主听说 ...
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的房屋建筑（已批三层）被给予行政处罚。之后，原、被告为该房屋产权证的办理和房屋的交付时间发生争议，故原告诉至法院。上述事实，有原告提供的收条 转让或出租用于非农业建设”，因此，宅基地的转让是违法行为，涉及宅基地转让的农村房屋买卖合同也是无效的。根据合同法关于无效合同的相关规定，被告因无效合同取得的财产 ...
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协助办理产权过户手续，应予支持。由于双方未对房屋产权证的交付期限和协助办理产权过户的期限作出明确约定，李某主张相某违约并赔偿3000元，缺乏有效证据， ，但是由于农村房屋买卖的特殊性，必须考虑与土地权属相关的法律政策（包括党和政府部门的政策）规定，只要是非集体组织成员或者是城市居民，非经法定程序，均 ...
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第二章 征地拆迁补偿程序 第六条 实施征地10个工作日前，征地批准文件和征地方案应当依法在被征收土地所在镇、村、组进行公告。 被征地农村集体经济组织、农村 为准。 （二）没有办理房屋产权证的，在审批机关批准的宅基地文件注明的建筑面积内，以实际建筑面积为准。 （三）没有办理房屋产权证、宅基地批准文件又未 ...
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办理产权过户手续，应予支持。由于双方未对房屋产权证的交付期限和协助办理产权过户的期限作出明确约定，李某主张相某违约并赔偿3000元，缺乏有效证据， 障碍，但是由于农村房屋买卖的特殊性，必须考虑与土地权属相关的法律政策(包括党和政府部门的政策)规定，只要是非集体组织成员或者是城市居民，非经法定程序，均 ...
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于2004年4月19日持以上证明副本找到被告要求依法注销该房屋权属证书。被告表示要查明原登记程序是否合法，但如果要其注销证书必须是法院要求其注销。 如下证据材料:(1)、九江江山环保设备工程有限公司1999年10月28日《关于要求办理房屋产权证的报告》；(2)、《工程竣工验收表》。上述证据经庭审质证， ...
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实行“拆一换一，不计差价”。拥有旧产权证的村民，国土房产部门在为其办理安置房产权证时，须同时撤销旧的土地或房屋权证。(五)安置房定价安置房的定价 建房的必须是远期搬迁村村民，其它条件和安置房申请条件相同。(二) 申请私人建房的办理程序1、领取并填写《预审表》申请人凭以下材料到区行政中心办事大厅窗口领取 ...
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注销房屋产权登记证，属于行政处罚，应适用《行政处罚法》有关程序规定。四、此案没有遵照公平原则审判。上诉人的房屋产权证为01340号，可见在上诉人之前已经办理 下发文件，城市居民在农村购房、土地不允许办理过户，我们认为给上诉人办证是不合法的。综上，我们认为一审法院维持被上诉人注销房屋产权证的判决是正确的 ...
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