规划区内，虽然农村集体土地在起诉前已被依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，但当事人未按规划审批程序批准，未 。 22.当事人非法出让、转让、出租农村集体土地的非法所得，人民法院不应给予法律保护。如果行政主管部门没有对违法行为人进行行政处罚的，人民法院可依照《民法通则》 ...
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一、农村集体土地的利益主体我国的土地法律制度就内容而言大体可分为两个方面，一是土地权利制度，二是土地管理制度。土地权利是民事权利中的财产权的一种， ，更为根本的是合理划分管理者与农村集体土地所有人、使用人的利益界限。不再与农民争利，在补偿问题上，对于商业用地征用土地，按照市场价值补偿，或者把征地价与 ...
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《中国法学》2012年第1期 【摘要】我国农村集体土地征收的立法现状遭遇了一系列经济、社会问题的拷问。改革并完善集体土地征收制度，应当在抑公扬私立法理念的 争议的，也只能由人民政府协调、裁决，而且征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。很显然，在征收程序中，从批准、实施到救济都强化了行政权力的绝对 ...
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进行拆迁。由于标准各异、程序各异，加上法律规范本身不健全不完善，法院往往难以形成统一的裁判结果。 二、征地行政案件审理的基本原则 农村集体土地征收中存在的诸 是否已足额到位；四是相对人是否实施了阻挠征收土地的行为。认定阻扰征收土地，应当审查被征用土地所有权人、使用权人是否无正当理由拒绝办理征地补偿登记 ...
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申报程序 一、办理用地申请 基本工作流程 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的 的实施 基本工作流程 1．征地补偿、安置方案确定后，用地单位与被征用土地的农村集体经济组织和农民签订征地补偿、安置协议。 2．区、县国土房管局应当 ...
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的地方是应明确国家征用土地的条件、程序等，以保障农民集体的土地所有权不受到非法侵害。并且，建议立法提高征用的补偿标准，保证集体土地的收益权，不能再 权利研究》，中国政法大学出版社，1997年版。 4 马金强等：《我国农村集体土地所有权分析》，《黑龙江省政法管理干部学院学报》，2004年第1期。 5 吕 ...
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的地方是应明确国家征用土地的条件、程序等，以保障农民集体的土地所有权不受到非法侵害。并且，建议立法提高征用的补偿标准，保证集体土地的收益权，不能再 权利研究》，中国政法大学出版社，1997年版。 4 马金强等：《我国农村集体土地所有权分析》，《黑龙江省政法管理干部学院学报》，2004年第1期。 5 吕 ...
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而是直接以承包人S农户不具有跨组承包农地资格的理由径自作出《关于注销村前东组户〈农村集体土地承包经营权证书〉的决定》（以下简称《决定》），依据是 履行不同的职能，做到各司其责。如户籍的迁移与否由公安机关户籍管理部门出具法律文书，土地的征收、征用与否由国土管理部门进行并出具相应法律文书等。 现在Z镇政府 ...
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你们，请遵照执行。 二○○三年四月二日 矿区征用农村集体土地暂行规定为了保障矿区城市建设和经济发展用地需要，保护被征用土地的农村集体和农民的合法权益，规范征用 后经区人民政府同意，报有批准权的人民政府批准。涉及批次征地的，按国家、省、市土地行政主管部门规定的程序执行。 五、征用土地方案依法经批准后，区 ...
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正文】 一、农村集体土地征收中被征收人的权利缺损 根据《物权法》第42条第1款的规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的 所有权的缺损。 (二)集体土地被征收中农民个体权利的缺损 1．农民个体的土地承包经营权 虽然《土地承包法》第32条规定承包地被依法征用、占用的，有权依法 ...
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