规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六 无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密 ...
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规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三是宅基地使用权的转让受法律限制。《土地管理法》第六 无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密 ...
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宅基地能否继承？ 宅基地具有一定的特殊性，在转让和继承问题上有较大的分歧。张付杰律师按：宅基地的继承应做具体分析，不应一刀切。 【基本案情】 可以继承。 实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情形：1）如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；2）如果 ...
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使用权的主体仅限农村居民，物权法第一百五十三条明确了宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定，土地管理法第六十二条规定农村 的个人财产。 2.从农村宅基地使用权的性质上分析，宅基地使用权是特殊的用益物权，它是国家为了保障农民利益和农村资源稳定而赋予农民的具有社会福利和社会保障 ...
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，依此规定推之，只有以上四种主体能够成为土地所有权的补偿主体。使用土地的农民包括承包土地的农民和在宅基地上修建的房屋被征收的农民。而社会保障权的主体不 。《意见》发布之后，《物权法》颁布之前，有些地方按照《意见》建立了被征地农民的社会保障制度。例如，2006年9月15日，南昌市发布了《南昌市被征收（用 ...
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也要包括为居住人口所必须使用的空白宅基地。 （二）宅基地能否有偿取得 宅基地的取得应当是无偿取得，因为宅基地是农民集体所有的土地，是经国家批准后由 将集体成员在集体公有制基础上依据集体所有权享有的宅基地使用权作为其可以自由转让的权利，就在实质上将农民的宅基地使用权变为了个人的宅基地私人所有权，集体对 ...
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宅基地的使用权不予补偿理由似乎更充分，因为农民的宅基地本来就是无偿取得，对于无偿取得的使用权因征收而被收回时当然也就无补偿可言。[2]果真如此吗？仅以 征收实践中对城市房屋和农村房屋也应一视同仁。但现行法以保护耕地为由对农民住房转让予以严格限制，农民的住房基本无法通过市场进行自由交易，这已损害了农民 ...
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草案的规定，存在不同意见。一种意见认为，农民的宅基地是由村里分配无偿取得的，是农民基本的生活保障，农民出门打工的，可能回乡，如在城里落户，其宅基地 思维的惯性，人们很自然地便想到宅基地使用权的转让，而非宅基地所有权的转让。接下来的问题，便是讨论宅基地使用权能否转让。这种思维路径，在不知不觉之间，便步入 ...
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的规定，存在不同意见。一种意见认为，农民的宅基地是由村里分配无偿取得的，是农民基本的生活保障，农民出门打工的，可能回乡，如在城里落户，其宅基地 思维的惯性，人们很自然地便想到“宅基地使用权”的转让，而非“宅基地所有权”的转让。接下来的问题，便是讨论宅基地使用权能否转让。这种思维路径，在不知不觉之间，便 ...
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草案的规定，存在不同意见。一种意见认为，农民的宅基地是由村里分配无偿取得的，是农民基本的生活保障，农民出门打工的，可能回乡，如在城里落户，其宅基地 思维的惯性，人们很自然地便想到宅基地使用权的转让，而非宅基地所有权的转让。接下来的问题，便是讨论宅基地使用权能否转让。这种思维路径，在不知不觉之间，便步入 ...
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