履行。 在英国的一个相关判例中，[55]被告想关闭其超市，改做他业，但出租人不同意，因为被告的行为违反了双方约定的在此不动产上从事零售业的义务。上诉法院 数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的；(2 ...
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法院不予支持。据此，本案中，秦金海并不享有承包合同约定的单方解除权，其要求解除合同的反诉请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。其基于解除合同所提出的拆除房屋及赔偿损失的反诉请求，本院亦不予支持。 据此，耿来银要求继续履行承包合同的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 综上所述，本院依照《 ...
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下发通知，告知其出租房屋自2006年3月29日起产权已收归市人民政府所有，要求其终止与某幼儿园的租赁合同。某公司遂于2006年7月12日给幼儿园下发 ，被告有权行使合同解除权，理由是由于政府将租赁物没收使合同无法继续履行，同时承租人未经出租人同意将租赁物转租，合同应予解除。第二种意见认为，被告无权行使 ...
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合同纠纷案（案号： ）构成反诉。在本案中原告的诉讼请求是要求被告刘**继续履行合同，支付租金。而该诉讼请求应否获得支持取决于双方签订的《 未能提供证据证明租赁物目前恶劣的状态是承租人刘**造成的，因此，刘**基于出租人钦州市**房地产开发有限公司未能对出租物保持具备商业用途，无法实现合同的根本目的而 ...
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的债权同时实现。因此，只有在双方的债务同时到期时，才能行使同时履行抗辩权。这也要求当事人双方互负的债务必须是有效的，如果原告向被告请求支付价 费用请求权可以对抗出租人租金请求权，但维修费用请求权不能对抗租赁物返还请求权。如果租赁合同符合继续性合同的性质，也可按照前述继续性合同的规定行使同时履行抗辩权[ ...
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支付租金22000.00元。承租人向法院起诉要求判令出租人继续履行合同，赔偿影响营业期间的损失。出租人以双方签订的租赁合同明确约定“租赁费在签订合同前半个 有效的合同，对双方具有约束力。合同双方当事人应按照诚实信用原则和合同的约定履行合同义务和行使全力。双方争议的焦点在于合同约定的租金是五年一次性支付 ...
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年租金为5000元。后原告对该门面房进行了整修，并于2009年9月10日要求被告搬进该门面房，进行门面房调换，遭到被告拒绝。无奈，原告诉入人民法院，请求 ，双方始终未取得被告所租门面房的出租人同意，双方口头约定互换租赁的门面房的协议应认定为无效。故原告请求被告继续履行合同、交换租赁的门面房，理由不足， ...
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转让发生合同主体的变更，合同所设定的权利义务内容并不发生变更，仍然是同一合同的继续履行。合同转让的条件，一般是必须经过对方同意，对方不同意的，不发生合同 物的转租并不改变租赁合同关系的双方主体及其权利义务内容，承租人依然依合同约定对出租人负责；但因租赁物的转租又增加了一层或一个新的租赁关系，即承租人 ...
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转让发生合同主体的变更，合同所设定的权利义务内容并不发生变更，仍然是同一合同的继续履行。合同转让的条件，一般是必须经过对方同意，对方不同意的，不发生合同 物的转租并不改变租赁合同关系的双方主体及其权利义务内容，承租人依然依合同约定对出租人负责；但因租赁物的转租又增加了一层或一个新的租赁关系，即承租人 ...
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年版，第17页）其第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第121条又 三人，如承租人将租赁物转租给第三人。我国合同法第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 ...
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