事宜协商达成补救及解决方案的补充协议的，以该补充协议签订之日为本房地产交付时间；（三）卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收 ，并支付本房地产总价款8％的违约金；买方不解除合同的，双方应当另行签订补充协议。 第二十一条瑕疵担保卖方保证销售的房地产具有完全、有效的处分权，并免受第 ...
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毛笔、签字笔填写。买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效 利息，同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金；买方不解除合同的，双方应当另行签订补充协议。卖方不按上述约定的条件擅自改变原有规划设计的，买方有权要求恢复 ...
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通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。并明确规定了擅自变更合同的责任承担方。 要点8：违约责任。1、明确规定当丙 2款之规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款无效。因此，在购房合同中，双方企图避税的条款因为损害到了国家的利益，在法律上应当是无效条款。 ...
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解除双方签订的《房屋买卖协议书》与《房屋买卖补充协议》。根据合同法的规定，原告所称合同解除的情形并不成立，其解除合同的行为不具有法律效力，依法须继续履行 法定解除的情形；同时，在本案中购房的大部分款项已经支付，主要债务已经履行，房屋也已交付占有使用，对尚欠的购房款被告并没有拒绝履行的表示。本案亦不存在 ...
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与出卖人签订正式购房合同的，认购人所付诚信金不予退还。 对此，刘俊海认为，上述条款仅对认购人未能签订合同情况进行约束，未对出卖方进行约束，双方 接受记者采访的消费者这样回答。 北京市消费者协会的一名工作人员告诉记者，格式合同不能更改、补充协议难增加是当前各个行业的潜规则，增加了消费者维权的难度。从我们 ...
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。在意向书之有效期内，出售方同意依甲方购买总价及支付方式出售或甲方购房总价已达委托价且付款方式合于卖方条件时，则原意向金转为定金，买卖双方即应于达成一致 》，内容为甲(卖售人)、乙(买受人)双方经过友好协商对系争房屋的《上海市房地产买卖合同》达成补充协议如下：1、甲、乙双方约定，乙方除按买卖合同第二条 ...
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公平合理性。原告当即向被告提出质疑并要求被告删除该条款，被告却置之不理且态度强硬，拒绝作任何修改，并称不按此条款签署即不予办理小产证。因《房屋交接书》系办证 的谈话笔录、6.原、被告双方签订的商品房预售合同、7.原、被告签订的《房屋交接书》、8.原、被告签订的补充协议及房款发票、9.涉案房屋的小产证， ...
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》和《住宅使用说明书》。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的， × 100%约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。甲方保证销售的商品房 ...
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示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量 中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为各方当事人同意内容。 ...
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提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为， ；未经甲方书面同意，不得将‘小拇指’或‘小拇指微修’名称加上任何前缀、后缀进行修改或补充；乙方不得注册含有‘小拇指’或‘小拇指微修’或与其相关或相近似字样的域名 ...
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