购买商品房时，签订正式的预售、销售合同前是否需要签订一份认购书，这一行为在法律上并无明确规定，也就是说这一过程并不是必不可少的。因此建议消费者在购买 保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续。 ...
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的答案，在物权法第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理 ？ 先介绍预告登记制度。物权法第20条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后， ...
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有书面赠与协议。最好经过公证，否则在将来的离婚诉讼中要承担举证不能的不利后果。 本案中，对于李某的父母因买房而出资的20万元，在法律上属于一种 的部分才能参照遗嘱确定的分配原则处理。继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。 （三）遗嘱无效的情形 1、无行为能力人或者 ...
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公司在用工开始的时候就应当细化和员工的劳动合同，劳动合同是最后在法律没有细化的情况下，来衡量员工行为是否构成解除劳动合同的唯一依据，也容易被劳动 ）工作时间和休息休假 ●每周上六天就算加班吗 ●加班费可以约定吗 ●社会保险能规避吗 7）培训协议 ●这还算是违约金吗 ●签了协议就完事了吗 8）保密与竞业 ...
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系第二被告与案外人胡家埭村委基于土地租赁合同接触而产生的， 与原告在法律上无并直接关系，原告坚持依合伙关系主张该赔偿金无依据，其诉请本院不予支持 到庭的证人不足以证明二人有口头合伙关系”（承办法官为何要篡改证人证词，目的昭然若揭） 园林公司与胡家埭村委没有承包土地书面协议、未在当地工商登记、未投资分文 ...
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特定形式契约的上述优势，并没有导致对口头私法契约效力的否定。相反，口头契约不仅是德国私法契约的重要形式，甚至在法律明确规定了需要采取书面或特定形式缔结私法 ，与私法契约一样，当事人的意思表示才是判断行政契约是否成立及生效的最根本标准。公私契约属性上的上述相通性，也是英国学者Hogg主张对行政契约的审查 ...
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认定仲裁协议无效。这种无效是当然、自始、确定不发生法律效力。其中，所谓确定无效，指无效的仲裁协议在其成立时，即不发生效力，且以后无再发生效力的 双方是否共同签名并非必要条件。这种现象在理论上被称为仲裁协议的效力扩张通过扩张解释书面的含义，以使仲裁协议对未签字的当事人生效。[18]该种模式，早已为相关 ...
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单位，不具有用人单位主体资格，故申请人仍与被申请人形成事实劳动关系。被申请人口头通知申请人解除劳动关系属于违法解除劳动关系，依据《中国人民共和国劳动合同法》第四十 信用社公章和签字，而在仲裁庭信用社的那一份即有我父亲的签字，又有信用社的公章，这份协议具有法律效力么，协议成立吗，生效吗，为什么仲裁庭，把 ...
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将协议内容记入调解笔录，再由各方当事人、审判人员、书记员在笔录上签名或盖章，此时的调解协议实际上是口头形式的；有时则制作专门的调解协议书，将协议内容 各方同意在调解协议上签名或者盖章后生效，经人民法院审查确认后，应当记入笔录或者将协议附卷，并由当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后即具有法律效力。 ...
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租金的行为相结合而构成债权行为”。照此推论，物权合意无论采用何种载体（或为口头及书面形式，或为交付行为），我们都应断定仅存在物权合意亦即物权行为， 后，提出解除买卖协议，未办理产权转移手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立，一方反悔是可以的”，此司法解释确定关于房屋的法律行为依过户登记生效，而非依双方 ...
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