了“上海市经济仲裁委员会”，可以认定选择了上海仲裁委员会。 (2)仅约定了适用的仲裁规则，则视为未约定仲裁机构。 (3)约定了两个以上仲裁机构的，可以选择其中 162．1律师为买受人提供法律服务的内容 律师为买受人提供商品房买卖合同迟延付款纠纷法律服务时，买受人一般作为原告，作为原告代理人时，一般均 ...
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的一部分，该约定符合公平原则并不违反建设部1995年规则第9条规定的公用建筑面积计算原则及其它调整商品房公用建筑面积分摊关系的相关法律、法规、规范的 其处分属违反法律的强制性规定属于无权处分。 被申请人认为各申请人只有对公有面积付款之后才能拥有全体小区业主的共同共有权，该说法没有任何法律根据，全体小区 ...
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仲裁条款，于２００２年５月３０日受理了申请人关于商品房预售合同纠纷的仲裁申请。根据《××仲裁委员会仲裁规则》第二十条规定，本委向被申请人送达立案通知书 房款６９?９０３２元至今尚未支付。经过申请人的多次催促，被申请人仍拒绝履行付款义务。根据合同约定，申请人提出仲裁申请：１、裁决被申请人支付拖欠的购房款 ...
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，其余房款办理了银行按揭贷款手续。合同还就面积确认及面积差异处理、付款方式及期限、逾期付款、逾期交房的违约责任、保修责任、基础设施、公共配套设施、产权 向被告交纳的水电开户费和燃气开户费是双方真实意思的表示，符合《湖南省新建商品房交易价格行为规则》第十七条的规定，被告在2009年7月1日之前收取原告的 ...
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销售面积的计算和公用建筑面积的分摊按建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》执行。 第十二条 商品房价格构成外的代收费用，属于选择性的服务项目， ，如三室一厅，二室一厅等。五、付款方式：指以一次性付款或分期付款。六、填写在销售价格中已含与商品房相关的部分基础设施、公共配套建设费用时，已 ...
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，将其债权通过预告登记予以公示，可以对抗出卖人与第三人的处分该商品房行为，突破了合同的相对性。 此外，合同相对性原则的突破还散见于建筑工程施工 就是立法机构和法院导入了诸多限制和例外。[17] 在我国，合同相对性的例外规则及其理论并未完善，因此司法解释担当重任。司法界对于合同相对性的突破，态度并不统一 ...
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计148388元；合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准；付款方式为银行按揭，首付30%为48344元；交房日期为2007年12月 有失公平。另一方面，正如上文所言，“可预见规则”的适用还要考虑“合同自身的特点、缔约过程等因素”。个人通过合同出售商品房，必须房产证、国土证“两证齐全”。 ...
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(费用)合理分摊，不得额外加收任何名目的费用；属政府定价的收费项目，必须严格按规定标准代收。”该规则第十七条规定：“经营者不得采取不公平竞争手段将应在商品房价格内 后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等售楼资料，并将上述资料陈列在售楼部显眼的地方公开 ...
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(费用)合理分摊，不得额外加收任何名目的费用；属政府定价的收费项目，必须严格按规定标准代收。该规则第十七条规定，经营者不得采取不公平竞争手段将应在商品房价格内 后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等售楼资料，并行上述资料陈列在的售楼部显眼的地方公开 ...
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成本(费用)合理分摊，不得额外加收任何名目的费用；属政府定价的收费项目，必须严格按规定标准代收。该规则第十七条规定，经营者不得采取不公平竞争手段将应在商品房价格内 后即组织销售，制作了预售房屋的《参考资料》、《价目表》、《商品房认购指南》、《付款方式》等售楼资料，并将上述资料陈列在售楼部显眼的地方公开 ...
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