涉案商铺时，其代理人爱舍尔公司不但没有告知答辩人不能办理按揭，而且明确表示可以办理按揭，并接受了答辩人办理按揭所需材料，将办理按揭材料交给了上诉人。 公司将孙ｘｘ、刘ｘｘ的商品房买卖契约、业主身份证复印件、按揭手续、购房收据等一并交上诉人。上诉人在《长春苑36号街坊需办房产证业主移交清单》上签字认可。 ...
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预售登记，将使预购人取得对未来房屋所有权转移的期待权，只要预购人履行完毕了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续，便应当取得房屋的所有权，这种期待权应当得到 的原因，导致买受人不能办理房产证的，买受人可不可以要求解除合同？ 答：可以。根据最高院的司法解释第十九条的规定，预售商品房的买受人在商品房交付之 ...
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该701号房屋的尚欠房款20610元，利息、滞纳金款计34000元，新建商品房住房交易手续费239元；向洛阳市财政局契税征收处缴纳税金3091.60元、维修基金 2009年11月在办理该701号房屋所有权证后即告知原告赵雪军“房产证已办好，可以过户”，并要求原告赵雪军向其支付剩余的购房款60000元。 ...
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提供证据加以证明，其应当先行举证，只有确因客观原因不能自行收集证据的，才可以申请人民法院调查收集。本案二审开庭审理时王波承认已到海口市房产管理局调查，该六套 在王波名下，目前均未办理房产证。其未就金桃苑Ｃ幢９０１、９０５、９０６，Ａ幢８０１、８０２、８０６的《商品房买卖合同》及收费单据再次申请法院进行 ...
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合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 这一条,我觉得,开发商并未提及自己无产权预售证.存在欺骗行为. 4.出卖人通过 我觉得,开发商由于拿不到房产证,不是他们不卖,也不是我们不买,双方既然达不成合同协议,应该退定金. 8.出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一 ...
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达赐向罗绮芬各付一半中介费(中介费为房屋成交价的1%)。四、双方必须在原房产证出证后7天内到交易所办理转户手续。……。协议还对其他事项作了约定。 难道只要双方签定《房屋买卖协议》就可以认定上诉人已经知道抵押的情况吗？显然这与事实和逻辑不符。二、一审判决对被上诉人提供的证据《商品房买卖合同》复印件的认定 ...
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被上诉人飞达公司已支付8 0％款项的事实，认定“承包人（上诉人李国强）就商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗已支付大部款项的买受人（被上诉人飞 人李英乔与被上诉人飞达公司在房屋买卖合同中详细约定了该房屋的建筑面积是266平方米，这266平方米是具有房产证的房屋和没有房产证房屋的面积总和。因此，上诉人 ...
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法律，告知上诉人可以变更诉讼请求。法官并未履行法定职责向上诉人予以释明。虽然上诉人已于庭审后次日在向原审法院提交《关于解除改为撤销原房屋买卖协议的请求》中 3月22日发的证，别的情况没有告知，我看到该房不是精装房，从房产证看也不是商品房，按照新确认的内容又重新刊登了广告，被上诉人也从未提出过异议，我方 ...
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法律，告知上诉人可以变更诉讼请求。法官并未履行法定职责向上诉人予以释明。虽然上诉人已于庭审后次日在向原审法院提交《关于解除改为撤销原房屋买卖协议的请求》中 3月22日发的证，别的情况没有告知，我看到该房不是精装房，从房产证看也不是商品房，按照新确认的内容又重新刊登了广告，被上诉人也从未提出过异议，我方 ...
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原告千叶花园与关汝强签订的《商品房买卖合同》的具体内容如何确定？首先，违约责任是格式条款，双方对该部分的内容无异议，可以确认。双方有争议的是首期 ，按银行同期贷款利率支付迟延履行期间反诉原告已付购房款的50%的利息，至实际办妥房产证之日止。四、反诉被告佛山市三水千叶花园房地产有限公司于本判决生效之日起 ...
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